Hertog van Brabantweg 545175 EC Loon op ZandOud-Loon

Houdt u van de natuur & rust? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning op deze unieke locatie te komen bezichtigen. U steekt de straat over en loopt direct naar Nationaal park de Loonse en Drunense duinen. Deze tussenwoning geniet een rustige ligging in een bosrijke en kindvriendelijke woonwijk, in de nabijheid van basisscholen en met diverse ontspanningsmogelijheden zoals; wandelen, fietsen, moutainbiken in Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Ideaal voor de natuurliefhebber! Ook het gezellige centrum van Loon op Zand is op slechts 10 minuten lopen gelegen. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda zijn binnen handbereik en bereik je binnen enkele minuten. De diepe achtertuin is voorzien van een berging en achterom en gelegen op het zonnige zuidwesten, waar men heerlijk kan ontspannen. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer in gebruik als inloopkast. Op de 2e verdieping treft men nog een ruime 4e slaapkamer aan. Indeling begane grond; Hal/entree met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte met closet en fonteintje. Woonkamer met een vaste kast en schuifpui naar het terras/tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt een fijn uitzicht aan de voorzijde. Keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer. 1e verdieping: De overloop biedt toegang naar 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer in gebruik als inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde en ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De overloop en slaapkamer aan de achterzijde heeft vloerbedekking. Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. 2e verdieping: Bereikbaar middels vaste trap. Royale overloop met aansluiting voor wasapparatuur en c.v.-opstelling Atag bouwjaar ± 2020 en toegang naar een 4e slaapkamer met tuimelraam en opbergruimte achter schotten. De gehele 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten met diverse plantenborders, een berging afm. ± 2.94 x 2.05 mtr, een achterom en zonwering bij het terras. Algemeen: * De woning is in een bosrijke omgeving gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; * De woning is aan de buitenzijde geschilderd 2023; * Het dak van de berging is vervangen in 2023; * Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom en berging; * 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog een 4e slaapkamer op de 2e verdieping