Loonse Molenstraat 205175 PT Loon op ZandOost-Loon

Volledig gerenoveerde woonboerderij met buitenzwembad en diverse bijgebouwen op een ruim perceel van 5.430 m² met aan de achterzijde een fantastisch weids uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Naast de woonboerderij staat een vrijstaande schuur/carport. De carport biedt plaats aan twee auto's. Op het erf is eveneens ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. BEGANE GROND • Entree/hal • Woonkamer • Bibliotheek/Studeer-/Muziekkamer • Woonkeuken • Slaapkamer met Badkamer • Kelder EERSTE VERDIEPING • Overloop • Vier slaapkamers • Wasruimte • Badkamer • Sauna • Kantoorruimte welke middels de vide in contact staat met de woonkamer. TWEEDE VERDIEPING Vlizotrap naar bergzolder. BIJGEBOUWEN Achter de woonboerderij ligt een paardenstal en de oude stal die momenteel in gebruik is als schuur/berging en in de zomer ook een belangrijke rol speelt bij tuinfeesten en BBQ’s. Dit bijgebouw is potentieel te verbouwen tot een mooi gastenverblijf en/of kantoorruimte. Naast de woonboerderij staat een tweede bijgebouw van recentere datum dat dienst doet als garage/carport. Verder op het perceel staat er nog een paardenstal. LIGGING EN OMGEVING Deze woonboerderij is rustig gelegen in het buitengebied tussen Udenhout en Loon op Zand nabij Nationaal Park "de Loonse en Drunense duinen". Dit prachtige Nationaal Park is ongeveer 3.400 hectare groot. Het park is gelegen in de gemeente Heusden, Loon op Zand en Tilburg. Kenmerkend is het grote stuifzandgebied, het grootste van West-Europa. De hier voorkomende overgangen tussen droge en natte gebieden zijn zeldzaam in Nederland. Ook de rust en het nachtelijk duister komen nog maar weinig voor in Nederland. Daarvan profiteren veel zeldzame diersoorten. Er zijn goede verbindingen met de uitvalswegen naar het centrum van Loon op Zand, Udenhout en Tilburg, alsmede naar de doorgaande wegen richting Tilburg, Waalwijk en 's Hertogenbosch. Alle voorzieningen zijn dan ook snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar; oorspronkelijk ca.1800 maar in de afgelopen decennia volledig gerenoveerd en gemoderniseerd • Perceel oppervlak 5.430 m² • Totale vloeroppervlak 472 m² (exclusief bijgebouwen) • Woonoppervlak; ca. 306 m² (exclusief de bijgebouwen) • Totale oppervlak externe bergruimtes 61 m² • Nuts voorzieningen: Electra, aardgas, Centrale Antenne Inrichting (CAI) en drukriolering en glasvezel ligt wel in de straat maar nog niet aangesloten op de woning • 40 zonnepanelen (5.591Kwh) • Geregistreerd als gemeentelijk monument, energielabel is niet verplicht