Orion 185175 WL Loon op ZandMolenwijk (zuid)

Wat een ruimte, wat een ligging, wat een vrijheid, wat een privacy! We komen superlatieven tekort bij deze robuuste uitgebouwde en in 2019 gemoderniseerde twee-onder-één kap woning die van alle gemakken voorzien is. De woning is gelegen op twee percelen van in totaal 463 m², met binnendoor te bereiken ruime garage met kap, aansluitend een kapschuur, een flinke oprit, voor- en achtertuin. Ligging: De woning ligt aan de rand van woonwijk Molenwijk, aan een rustige bomenrijke straat, waarbij de voortuinen van de weg gescheiden worden door een voetpad en een groenstrook. Aan de overzijde ligt service residentie Molenwijck. Aan de achterzijde ligt de woning helemaal vrij. Het perceel grenst hier namelijk aan een onverhard wandelpad met aansluitend een landbouwperceel wat onderdeel uitmaakt van Rijksbeschermde groenaanleggen bij het welbekende Witte Kasteel. Het gemoedelijke dorpscentrum met alle basis winkelvoorzieningen, horeca, twee basisscholen, een bushalte, Nationaal park de Loonse en Drunense duinen: je vindt het allemaal op korte loopafstand van dit huis. Het dorp uit met de auto? Binnen enkele autominuten sta je op de Midden-Brabantweg (N261), de belangrijkste ontsluitingsweg naar omliggende steden. Wat wil je nog meer? Indeling: Begane grond: De voordeur ligt in een nis, waardoor de entree lekker overdekt is. Hal met meterkast. De uitgebreide groepenkast is bij de renovatie volledig vernieuwd. Toilet met hangcloset en fontein. De Z-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een zitgedeelte met een sfeervolle, maar ook moderne en duurzame speksteen houtkachel. Naast de open keuken bevindt zich het eetgedeelte met open bordestrap naar de verdieping. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd zodat hier een extra zit-,relax- of studeerhoek gecreëerd kan worden, met uitzicht op de achtertuin. Hier is veel lichtinval door een grote lichtstraat en tevens een brede schuifpui die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. De totale leefruimte (exclusief de keuken) is maar liefst 59 m² groot. De luxe keuken bestaat uit een U-vormige inrichting met ruimte voor barstoelen, waarbij een warme houtkleur gecombineerd is met modern wit en een zwart natuurstenen aanrechtblad. Naast lades en (apothekers-)kasten is de keuken verder ingericht met een spoelbak met kokend waterkraan, vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast en een aparte vriezer met lades. Met uitzondering van de afzuigkap (Novy) is alle inbouwapparatuur van Siemens. Naast de hoge kasten is een leuke nis gecreëerd ten behoeve van een koffiecorner. De hal en de woonkamer met open keuken zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met een praktische vaste kast. Deze bijkeuken vormt de verbinding tussen de woning en de garage, maar heeft ook twee buitendeuren naar enerzijds de oprit aan de voorkant en anderzijds de tuin aan de achterkant. De garage is van steen, uitgevoerd in spouw met een zadeldak en ter plaatse van de oprit voorzien van een sectionaaldeur. Verder vinden we hier een keukenblok met spoelbak, de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen en nog een vliering met extra bergruimte. 1e verdieping: Overloop met schuifdeurkast en vaste trap naar de 2e verdieping. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de master bedroom en de badkamer liggen aan de voorzijde. De badkamer is zowel vanuit de master bedroom als vanaf de overloop te bereiken. De badkamer is met zijn 10 m² zeer ruim en compleet te noemen: met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en hangtoilet. 2e verdieping: Grote overloop met dakraam en bergruimte onder schuine kanten. Het trapgat is afsluitbaar door middel van een luik. Ruime vierde slaapkamer met dakraam en vaste kast. In deze vaste kast bevindt zich de opstelling van de combi cv-ketel. Algemeen ten aanzien van de woning: - Begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer zijn van beton, 2e verdiepingsvloer is van hout; - Begane grondvloer is in 2019 ter plaatse van de hal en woonkamer met open keuken opnieuw geïsoleerd; - Ramen, deur en kozijnen aan de voorzijde op de begane grond zijn van hout en voorzien van dubbel glas. Alle overige ramen, deuren en kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR glas. De schuifpui is van kunststof met HR++ glas; - Op het dak van de garage liggen 12 zonnepanelen; - Energielabel B. Buitenleven: De voortuin is ingericht met gazon en een looppad. Op de oprit is plaats voor meerdere auto's. Aansluitend aan de garage is in de achtertuin een kapschuur gebouwd, waar je heerlijk kunt zitten. Verder is de achtertuin ingericht met een terras tegen de achtergevel, gazon, borders met beplanting en afgescheiden met hagen. De achtertuin ligt op het westen. Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging!