van Immerseelstraat 145175 CH Loon op ZandOud-Loon

Op loopafstand ca. 100 meter van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen, in een rustige en breed opgezette straat in een kindvriendelijke woonomgeving in Oud-Loon bieden wij deze uitgebouwde, twee-onder-een kap woning aan met garage, berging, schuur en overkapping. In de Loonse en Drunense duinen kunt u heerlijk ontspannen, wandelen, hardlopen, hond uitlaten, fietsen, mountainbiken en paardrijden en dit alles op steenworpafstand! De woning is dus uniek gelegen t.o.v. het natuurgebied, maar ook nabij basisscholen en de gezellige dorpskern met winkels is ook op korte afstand te bereiken. Met de auto zit je zo op de Midden Brabantweg (N261 Tilburg - Waalwijk). Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 336 m² met een diepe, privacyvolle achtertuin op het noordoosten. Indeling begane grond: Overdekte entree, hal met laminaatvloer, vernieuwde meterkast, vernieuwde en luxe toiletruimte met wandcloset, nis, sfeervolle inbouwspots en fonteintje met natuurstenen waskom, trapopgang met nieuwe vloerbedekking naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. Uitgebouwde woonkamer met een fraaie laminaatvloer, strak pleisterwerk met inbouwspots in plafond en open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer fraai zicht op de achtertuin. Lichte keuken uit ca. 2009 in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en v.v. diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatiekast (deurtje vriezer defect), vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken rechtstreeks toegang naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met tegelvloer en deels betegelde wanden, opstelling wasapparatuur, inloopdouche en c.v.-ketel (Nefit, bouwjaar ca. 2021) Vanuit de overloop toegang naar 2 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen en 1 slaapkamer aan de achterzijde, beiden voorzien van een laminaatvloer. Vernieuwde, geheel betegelde en moderne badkamer (ca. 2023) deze is van alle gemakken voorzien, zoals; een ligbad, luxe stenen wastafelkom met meubel, toilet, elektrische vloerverwarming en handdoekradiator. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbaar open zolderverdieping met grote dakkapel, fraaie laminaatvloer, bergruimte in knieschotten, voorbereiding voor airconditioning en vaste kast. Tuin: Diepe en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten met sierbestrating, gazon, toegang naar de vrijstaand stenen garage en een berging gelegen over de volle breedte, aan de achterzijde van het perceel incl. overkapping en bergingen. Vrij uitzicht aan achterzijde en veel privacy. Naast de woning is een royale oprit op eigen terrein gelegen. Gehele perceel voorzien van natuurstenen bestrating. Algemeen: * De woning is in 2024 aan de buitenzijde geschilderd; * Elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer; * Op een fijne locatie gelegen nabij de dorpskern en op loopafstand van Nationaal Park De Loonse en Drunense duinen; * De woning is gedeeltelijk v.v. rolluiken; * Vernieuwde meterkast, toiletruimte begane grond en badkamer met separate inloopdouche; * Diepe achtertuin gelegen op het noordoosten met garage, bergingen, overkapping en achterom naar de oprit;