Dorpsstraat 645472 PG LoosbroekLoosbroek

Gerenoveerde en moderne afgewerkte twee-onder-één-kap woning (1961) welke is gelegen aan de Dorpsstraat te Loosbroek. De lichte woonkamer en de ruime keuken zijn heerlijke plekken om veel tijd door te brengen. Verder vind je op de begane grond ook nog een praktische bijkeuken én een hobbyruimte/slaapkamer. Op de verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast (welke is te gebruiken als extra slaapkamer) de complete badkamer en twee bergzolders. Loosbroek is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven. Verder heeft het dorp een supermarkt, een basisschool en een gemeenschapshuis (De Wis) waar ook allerlei activiteiten plaatsvinden. ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn allemaal goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59/A2. Ook heeft Loosbroek een buurtbusverbinding naar het centrum van Uden en naar het treinstation in Rosmalen. Verder zijn omliggende dorpen als Heeswijk-Dinther, Heesch en Nistelrode op korte afstand gelegen. Gebruiksoppervlakte wonen: 137m² Overig inpandige ruimte: 23m² Inhoud woning: 566m³ Perceel: 248m² INDELING woning Begane grond Vanuit de entree/hal met de trapopgang naar de eerste verdieping heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de grote raampartijen zorgen voor fijn daglicht en je hebt mooi zicht op de Sint-Antonius van Paduakerk. De mooie stalen schuifdeuren met glas vormen de afscheiding tussen de woonkamer en woonkeuken (met airco). Het moderne kookeiland heeft een kunstof werkblad, de apparatenwand direct achter het eiland heeft hoge kasten; te samen met de brede laden zorgen deze voor heel veel opbergruimte. Uiteraard is deze luxe keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: • inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging • 2 combi-ovens (Bauknecht) • koelkast • vaatwasser • zwarte spoelbak met bijpassende kraan Er is voldoende plek voor een eettafel met wel acht stoelen. de keuken heeft openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken kom je in een portaal met de toiletruimte en een loopdeur naar de achtertuin. Grenzend aan dit portaal bevindt zich een praktische bijkeuken en een hobbyruimte. De hobbyruimte heeft een keukenblok, deze ruimte is ook prima als slaapkamer of kantoor aan huis te gebruiken. In de bijkeuken vindt je de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Atag HR, 2021). Er is voldoende plek om hier een diepvries te plaatsen. In deze bijkeuken zit ook de vlizotrap naar de bergzolder. Afwerking: De pvc-vloer (met vloerverwarming) is vanuit de hal mooi doorgelegd over de gehele begane grond. Met uitzondering van de toiletruimte, deze vloer is betegeld en ook het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte. Alle overige wanden en de plafonds zijn strak gestuukt. Boven het werkblad in de keuken en ter hoogte van de ramen in de woonkamer zijn inbouwspots aangebracht. Eerste en tweede verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop twee ruime slaapkamers een kleinere (slaap)kamer en de badkamer. De twee grootste slaapkamers hebben airco. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking, de wanden zijn deels gestuukt en deels behangen, de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De geheel betegelde en complete badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche en thermostaatkraan • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met wastafel • zwevend toilet De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator. Deze ruimte kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Op een van de slaapkamers zit een vlizotrap welke toegang geeft tot de bergzolder. Een prima plek om al je spullen welke je niet dagelijks nodig hebt op te bergen. TUIN De geheel omsloten tuin is bereikbaar vanaf de oprit middels een looppoort naast de woning en is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, gras en een groenborder. Is de zon te warm? De zonneluifel tegen de gevel biedt uitkomst. Bovendien is er buitenverlichting (inbouwspots), elektra en een waterkraantje aanwezig. De ruime oprit biedt plek aan meer auto’s. BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerd in 2021 en goed onderhouden - Centrale ligging - Moderne keuken en badkamerinrichting - Slapen en baden op de begane grond is evt. te realiseren - Keuken en twee slaapkamers voorzien van airco - Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s - Energielabel C