Alewijnlaan 341231 VP LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

Aan het breedste gedeelte van de Alewijnlaan, tegenover een plantsoen, is nu deze uitgebouwde tussenwoning beschikbaar. Deze grote gezinswoning onderscheidt zich ten positieve van de omliggende woningen door het forse woonoppervlak van in totaal 152 m2, maar ook door de aanwezigheid van een eigen garage, een kantoorruimte en 2 parkeerplaatsen. De woonkamer en 5 slaapkamers staan garant voor een plezierige leefruimte. Deze keurig onderhouden woning ligt op een goed perceel van 194 m2 en beschikt daardoor over een voortuin en een aangelegde, besloten achtertuin op het zuiden die veel privacy biedt. De aan de garage gebouwde complete praktijk-/kantoorruimte, voorzien van pantry, split unit airco en toilet (sanibroyeur) met fonteintje, maakt een goede balans tussen wonen en werken mogelijk. De woonkamer geeft aan beide zijden een plezierige lichtinval. Het uitzicht aan de voorzijde is ruimtelijk. Nieuw-Loosdrecht is een fijne plek om te wonen. Deze familiewoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vindt u het winkelgebied aan de Nootweg, basisscholen, de bibliotheek en sportvoorzieningen. In de nabijheid treft u de “Hoorneboegse heide”, het watersportgebied de “Loosdrechtse plassen” en uitvalswegen richting onder andere Utrecht en Amsterdam. Deze ligging, de grootte en het onderhoud maken een bezichtiging van de woning zeker de moeite waard! Indeling: Begane grond: Entree, L-vormige hal met garderobe en meterkast, bergkast onder de trap naar de 1e verdieping, gemoderniseerd toilet (wandcloset) met fonteintje, riante L--vormige en tuingerichte woon-/eetkamer met openslaande deuren aan de achterzijde, lichte open keuken aan de achterzijde met loopdeur naar de tuin, lichtkoepel en voorts voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder oven, 4-pits kookplaat met wokbrander, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie massief houten vloer. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, royale slaapkamer aan de achterzijde met schuifwandkast, kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde, goede 3e slaapkamer aan de voorzijde, gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer na is deze woonlaag voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping: Vaste trap naar stahoge 2e verdieping alwaar een overloop met dakkapel aan de voorzijde, zowel aan de voor- als achterzijde een goede slaapkamer elk met dakkapel en een separate wasruimte aan de achterzijde met dakkapel, wastafel, opstelling CV-ketel en aansluiting was- en droogapparatuur. OP de overloop en slaapkamers liggen eveneens laminaatvloeren. Bijzonderheden: - Centrale en gunstige ligging aan de rand van de dorpskern - Vrij gelegen, besloten achtertuin (zuiden) met veel privacy - 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 goede zolderkamers - CV-installatie via combiketel (Remeha Ace HR uit 2020) - Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) hoofdzakelijk in kunststof uitgevoerd (2023) - Achterzijde woonkamer voorzien van elektrische buitenzonwering - Diverse wanden en plafonds afgewerkt met glad stucwerk - 10 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Vrijstaande garage (13 m2) met oprit voor 2 auto’s - Aan de garage gebouwde stenen praktijk-/kantoorruimte (17 m2) - Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage - Energielabel C - Bouwjaar 1969 - Gebruiksoppervlak Wonen totaal 152 m2 (woning en praktijk) - Bruto inhoud 543 m3 - Perceeloppervlakte 194 m2