Beukenlaan 411231 BW LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige gezellige woonomgeving? Midden in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is op dit moment een uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning beschikbaar gekomen welke u nagenoeg direct en zonder grote investeringen kunt betrekken. Het geboden woonoppervlak van maar liefst 122 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte die is verdeeld over onder andere een riant uitgebouwde woon-/eetkamer met een open woonkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een voorzolder en ruime zolderkamer met 2 dakkapellen op de 2e verdieping. Bijzonder aan deze rond 1950 gebouwde gezinswoning is dat de woning door de jaren heen is uitgebouwd en grondig is gemoderniseerd en verbeterd. Door de ligging op een mooi perceel van 144 m2 heeft het pand een ruime voortuin met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het westen. U kunt hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De ligging is gunstig en centraal. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het vernieuwde winkelgebied aan “De Nootweg” met onder andere een Jumbo supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de “Hoorneboegse heide” en natuurlijk het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u alle op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree, gang met garderobe en trap naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, uitgebouwde en lichte woon-/eetkamer met automatisch dakraam en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken geplaatst in een hoekopstelling met deels bovenkasten en voorts voorzien van composiet aanrechtblad, oven, inductiekookplaat en vaatwasser, doorloop naar aanpandige “bijkeuken” / berging met kastenwand, aansluiting was- en droogapparatuur en deur naar de achtertuin. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van fraaie laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, royale 2e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dak van de uitbouw, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, vergrote en gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde voorzien van inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator. Alle kamers hebben een vaste kast. Op de badkamer na is ook deze woonkaag voorzien van een laminaatvloeren. 2e verdieping: Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar voorzolder met bergkast / opstelling CV-ketel en een ruime zolderkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een grote dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Ook de gehele zolderverdieping voorzien van een laminaatvloer. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen - Parkeren mogelijk op eigen terrein - Zonnige achtertuin op het westen met achterom - Riant uitgebouwde woon-/eetkamer - 3 goede slaapkamers op de verdieping en een ruime zolderkamer met twee dakkapellen - Vanaf 2017 uitgebouwd en geheel gemoderniseerd - CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel (2015) - Energielabel B - Bouwjaar 1950 - Gebruiksoppervlak Wonen 122 m2 - Bruto inhoud 393 m3 - Perceeloppervlakte 144 m2