Boegspriet 281231 HC LoosdrechtOud-Loosdrecht

Riant pakhuis (5 verdiepingen) aan gezellige haven Omschrijving Elke dag wakker worden met een vakantiegevoel? Op één van de mooiste locaties van Loosdrecht kan die droom zomaar waar worden! Een riant pakhuis in nieuwstaat, met maar liefst 5 woonlagen en een woonoppervlakte van ruim 300 m². Met een inhoud van 1017 m³ is dit lichtblauwe huis het grootste (en hoogste) huis van de Porseleinhaven. Het huis heeft een lichte living met moderne open keuken, 5 slaapkamers en 3 badkamers. De woning heeft een ruim dakterras aan de haven, een zonnig balkon en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De begane grond bestaat uit een multifunctionele (commerciële) ruimte en biedt veel mogelijkheden. Met het energielabel A komt u de winter wel door. Deze buitengewone woning is in 2020 gebouwd en luxe en comfortabel uitgevoerd. Keuken, badkamers en toiletten zijn op maat ontworpen en uitgevoerd door Tinello. De woning is instapklaar; het enige wat u hoeft te doen is uw koffers uitpakken! Gelegen in de gezellige Porseleinhaven in Oud-Loosdrecht met een vrij uitzicht over de haven en Loosdrechtse Plassen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping. Deur naar royale multifunctionele ruimte, die nu ingericht is als fitnessruimte. Dit zelfstandig appartement (met eigen nutsaansluitingen) is geschikt voor kantoor aan huis, een eigen praktijk of om bijvoorbeeld de au-pair te huisvesten. Het heeft een eigen entree vanuit de Porseleinhaven en is voorzien van een keukenblok, douche, separate toiletruimte en een berging. Eerste verdieping: De sfeervolle living met luxe uitstraling heeft openslaande deuren naar een zonnig en ruim balkon (11 m²) aan de voorzijde. Aansluitend de eetkamer met een moderne open keuken, voorzien van spoeleiland en luxe inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, royale koelkast, combi-oven, vriezer, vaatwasser, quooker en een Neff inductiekookplaat. Vanuit de eetkamer en keuken bieden openslaande deuren toegang naar een gezellig dakterras (13 m²) met uitzicht op het water. De living is voorzien van een pvc-visgraatvloer en zonwering. Tweede verdieping: Ruime overloop met vaste trap naar de derde verdieping, separate moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje en een waskamer met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling. Drie ruime slaapkamers en een luxe en moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. In de grootste slaapkamer zijn luxe, op maat gemaakte kledingkasten (met verlichting) en bieden rolluiken een fijn slaapcomfort. Derde verdieping: Overloop met vaste trap naar de vierde verdieping en een separate toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Derde en vierde ruime slaapkamer waarvan één met voldoende ruimte om een walk-in-closet te realiseren, met doorloop naar een luxe badkamer. Deze royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbel wastafelmeubel. Vierde verdieping: Ruime keurig afgewerkte zolderruimte met veel mogelijkheden (bijvoorbeeld het creëren van nog twee slaapkamers). Bijzonderheden: - Totaal vijf ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot meerdere. - 2 luxe badkamers, een doucheruimte en maar liefst 4 toiletruimtes. - Zeer hoog afwerkingsniveau. - 13 zonnepanelen aanwezig. - Vloerverwarming in alle vertrekken. - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. - Vrij uitzicht over de Porseleinhaven en de Loosdrechtse Plassen. - Woonoppervlakte 303 m². - Inhoud 1017 m³. - Bouwjaar 2020. - Energielabel A. - Servicekosten VVE 66 Euro per maand. - Oplevering in overleg. - Verkoop gunning eigenaar. Kadastraal bekend Gemeente Loosdrecht, sectie G, nummer 3843, indexnummers: - A2, aandeel 58/1.230. - A6, aandeel 272/1.230. - A11, aandeel 10/1.230. - A12, aandeel 10/1.230. Oud-Loosdrecht is een typisch watersportdorp, rijk aan fraaie jachthavens, restaurants en terrassen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de AH op loopafstand of in de nabijgelegen dorpen Nieuw-Loosdrecht, Kortenhoef en Loenen aan de Vecht. Meer stadse voorzieningen en een groot aanbod aan middelbare scholen en een NS-station vindt u in Hilversum op fietsafstand. Via de uitvalswegen naar de A2 bent u binnen 20 autominuten op de Amsterdamse Zuidas en binnen 30 autominuten in Utrecht of Amsterdam Centrum/Schiphol. Maakt u gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak voor deze fantastische woning waar u zo in kunt trekken!