Laan van Eikenrode 601231 BR LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

Charmante twee-onder-één kapwoning met een beschutte en zonnige voor-, zij- en achtertuin op het zuiden! Op zoek naar een ruime gezinswoning nabij het centrum van Nieuw-Loosdrecht? Deze royale twee-onder-één kapwoning aan de Laan van Eikenrode 60 biedt alles wat u nodig heeft: een ruime woon-/eetkamer, aangebouwde woonkeuken, vier slaap-/werkkamers, een zonnige en besloten voor-, zij- en achtertuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande garage. Dit huis is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, dichtbij alle voorzieningen. Hoogtepunten van deze heerlijke gezinswoning: - Woonoppervlakte van 103 m², aangebouwde keuken met bijkeuken en voorzien van veel lichtinval. - Vier ruime slaap-/werkkamers, drie op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping. - Zonnige en onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin met meerdere terrassen en volop privacy. - Eigen oprit voor 2 auto's. - Ruime garage. - Centrale ligging, op loopafstand van winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Indeling van de woning: Begane grond: U betreedt de woning via de entree met hal voorzien van toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, vaste trap naar de eerste verdieping en kelder-/meterkast. Lichte en ruime woon-/eetkamer voorzien van een zijraam, schouw met openhaard, openslaande deuren naar het zonnige terras en toegang tot de aangebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 6 pits gasfornuis, oven, magnetron, quooker, en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, vaatwasser en deur naar de zonnige tuin met veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning gesitueerd met openslaande deuren naar een zonnig balkon en vaste kasten, tweede slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd met vaste kasten en een derde slaap-/werkkamer met vaste kast. Ruime badkamer, compleet met ligbad, douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Royale voorzolder met grote dakkapel aan de achterzijde, vaste kast en een berging voorzien van cv-opstelling. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte (begane grond en eerste verdieping): 103 m². - Overige inpandige ruimte (zolder): 19 m². - Inhoud: 431 m³. - Gelegen op een ruim perceel van 258 m². - Energielabel C. - Uitstekende bereikbaarheid: Utrecht en Amsterdam liggen op slechts 25 minuten rijden. - Dichtbij natuurgebieden zoals de Hoorneboegse heide en de Loosdrechtse Plassen. Met een ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke omgeving én alle voorzieningen binnen handbereik, biedt de Laan van Eikenrode 60 het beste van beide werelden: rust en ruimte in een levendige buurt!