Lieve Geelvincklaan 41231 VJ LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

Royaal en vrijstaand wonen in de recent opgeleverde nieuwbouwwijk Schippershof? Dat kan nu! Op loopafstand van het bos en de Hoorneboegse Heide bieden wij deze in nieuwstaat verkerende vrijstaande woning te koop aan met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m². Deze verzorgde en charmante gezinswoning is vorig jaar (2023) gebouwd en opgeleverd. Het resultaat mag er dan ook zijn, het enige wat u nog hoeft te doen is uw verhuisdozen uitpakken! De villa staat op een eveneens tot in de puntjes verzorgd perceel met een zonnige tuin rondom voorzien van meerdere terrassen en aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Indeling villa: Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met vaste trap naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van fonteintje. Sfeervolle en royale woon-/eetkamer met tweemaal openslaande deuren naar de tuin en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser, quooker en elektrische Bora kookplaat met geïntrigeerde afzuiging. Eerste verdieping: Royale overloop met een separate toiletruimte en vaste trap naar de tweede verdieping. Maar liefst vier ruime slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar een frans balkon en één met openslaande deur naar een frans balkon. Moderne badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Royale zolderkamer met dakkapel en een separate was-/technische ruimte welke is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede een opstelplaats voor de warmtepomp. Bijzonderheden villa: • Geheel in nieuwstaat verkerende vrijstaande villa. • Ruime en zonnige tuin rondom met meerdere terrassen. • Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. • Aangebouwde berging. • 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. • Royale zolderkamer met separate waskamer op de tweede verdieping. • Zeer hoog afwerkingsniveau. • Voorzien van 15 zonnepanelen. • Zeer goed geïsoleerde woning. • Energielabel A++. • De woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. • De woning is voorzien van een warmtepomp. • Voorzien van elektrische zonneschermen. • Voorzien van een aansluiting voor een elektrische laadpaal. • Nieuwbouwwijk Schippershof heeft een eigen weg welke onderdeel is van een mandeligheid, de kosten hiervoor bedragen € 100,- per jaar. • Woonoppervlakte: 173 m². • Inhoud: 683 m³. • Perceeloppervlakte: 290 m². De woning ligt in de directe nabijheid van scholen, winkels, sportaccommodaties, het openbaar vervoer en het centrum van Hilversum. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn slechts op enkele autominuten verwijderd van de villa. Loosdrecht staat bekend om de bossen, de heide en het watersportgebied de ”Loosdrechtse plassen”, de rust en het dorpse karakter zijn toonaangevend voor deze omgeving. Maakt u gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond!