Nieuw-Loosdrechtsedijk 240-AWS011231 LG LoosdrechtBoomhoek

  • 114 m²
  • 246 m²
  • 3

Omschrijving

Ervaar het ultieme genieten van Loosdrecht vanaf het water met deze unieke kans! Wij presenteren met trots deze goed onderhouden en ruime 4-kamer woonark (circa 114 m2), perfect voor een liefhebber van dit bijzondere stukje Loosdrecht. Hier geniet u van een hoge mate van privacy en rust. Deze praktisch ingedeelde, dubbeldeks woonark (circa 15 x 4 meter) is gebouwd in 1999 door Spruijt Arkenbouw met een stevig betonnen casco en dubbelwandige houten opbouw en is van alle gemakken voorzien. De ark ligt te midden van het schitterende watersportgebied, aan de buitenzijde van Jachthaven Dijkzicht met eigen bootligplaatsen naast de ark. Vanaf het overdekte vlonderterras op het oosten geniet u van een werkelijk schilderachtig en weids uitzicht op de 3e Plas. De ark heeft voorts naast het vlonderterras een grote kelder/bergruimte en heeft aansluiting op alle nutsvoorzieningen. In de zomer kunt u hier zwemmen voor de deur en varen op de plassen en in de winter kunt u prachtige tochten schaatsen. Het gehele jaar door een werkelijk “unieke ligging”. Bijzonder is dat deze watervilla beschikt over een kavel op basis van eeuwigdurende erfpacht die tevens eeuwigdurend al is afgekocht. Dit biedt gemoedsrust, zekerheid en financierbaarheid. Kortom: deze woonark biedt een comfortabele levensstijl met een permanent vakantiegevoel, waar u kunt ontspannen en genieten van een prachtige omgeving en alles wat de Loosdrechtse Plassen u te bieden hebben. Mis deze unieke kans niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Zij-entree, ruime U-vormige hal met garderobe, meterkast en trap naar de benedenverdieping, bergkast met opstelling CV-ketel, toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje, open keuken met deur naar het vlonderterras / overkapping, airco-installatie en voorts voorzien van een keukenblok in U-opstelling met eetbar en diverse apparatuur waaronder 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en Amerikaanse koel-/vriescombinatie, doorloop naar lichte woon-/eetkamer met openhaard, openslaande deuren naar de omliggende vlonder. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie Portugese tegelvloer met vloerverwarming. Benedenverdieping: L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken, ruime slaapkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde met schuifwandkast, 3e slaapkamer aan de zijkant van de ark, gemoderniseerde badkamer met houten vloer en voorzien van grote inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), dubbele wastafel en designradiator en een separate technische ruimte met rioolpomp en aansluiting was- en droogapparatuur. Op de badkamer en technische ruimte na is de gehele benedenverdieping voorzien van laminaatvloeren. Bijzonderheden: - Prachtig gelegen direct aan de 3e Loosdrechtse plas met weids uitzicht - Op korte afstand van alle (watersport)voorzieningen - Door ligging en indeling veel privacy - 2 eigen parkeerplaatsen op afsluitbaar (haven)terrein - Ruime woonkamer en keuken, 3 slaapkamers - CV-installatie via Nefit Ecomline HR combiketel (1999) - Betonnen casco, dubbelwandige houten opbouw met dubbel glas - Grote bergruimte (27 m2, 1,30 m hoog). - Permanente bewoning toegestaan - Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage - Energielabel C - Bouwjaar circa 1999 - Gebruiksoppervlak wonen 114 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping) 34 m2 - Bruto inhoud 331 m3 - Eigen perceel (eeuwigdurende erfpacht afgekocht) - Geen overdrachtsbelasting verschuldigd (op de woonark zelf) - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij woonarken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.018
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT F 1532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
33 m² (15,28 meter diep en 2,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

12/10/2024

Op funda

Buurt