Rading 16-061231 KA LoosdrechtOud-Loosdrecht

“Vrij wonen in het bos en de natuur met alle voorzieningen binnen handbereik” Op een unieke en bijzondere plek “De Berkenhoeve”, omringd door natuur bieden wij u met veel enthousiasme deze moderne en bijzondere hoekvilla aan, waar u optimale rust en veel privacy ervaart. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 150 m2 en staat op een ruim perceel van maar liefst 473 m² met een fantastische voor-, zij- en achtertuin midden in het bos. Het huis en de tuin met buitendouche en inpandige sauna zijn zo ontworpen dat woonbeleving, sfeer, gezelligheid en tot rust komen volledig tot uiting komen. Wonen op deze plek is in alle rust genieten van de zingende vogels en springende eekhoorns middenin de prachtige natuur, of gewoonweg heerlijk ontspannen met een goed boek of met elkaar samenkomen bij het haardvuur. Het huis bevindt zich op loop/fietsafstand van een groot winkelcentrum ‘Kerkelanden’, de winkelvoorzieningen in Loosdrecht, de stad Hilversum, maar ook de Loosdrechtse plassen, de Hoorneboegse heide, golfbaan, sportvelden en diverse scholen zijn om de hoek. Aan duurzaamheid is ook gedacht: tien zonnepanelen (2023), vloerverwarming, isolerende beglazing en uiteraard een goede isolatie van het huis zelf. Dit jaar zijn er nog 4 splinternieuwe dakramen geplaatst. We mogen rustig zeggen dat deze mooie en bijzondere hoekvilla, afgewerkt met hoogwaardige materialen, zo te betrekken is. Begane grond: Entree, hal, trap met trapkast en garderobe, een goed uitgeruste landelijke woon-/eetkeuken met een grote eettafel om heerlijk te kunnen borrelen met familie en vrienden en een sfeervolle living, het is er natuurlijk allemaal. De dubbele open haard dient als room divider tussen de eetkamer en de living, waar u door de grote raampartijen aan alle kanten volledig uitzicht heeft op de zij- en achtertuin. De gehele sfeer van deze begane grond is landelijk en romantisch te noemen. Wat de huidige eigenaren heel goed gedaan hebben, is het terras aan de zijkant van het huis, kijkt u maar op de foto’s, die geven een heel goed beeld van deze geweldige plek. Hier komt binnen en buiten écht bij elkaar. 1e verdieping: Overloop met twee ruime slaapkamers, waarvan één de master bedroom met een moderne badkamer met ligbad ineen. De foto’s geven een heel mooi beeld van deze sfeervolle kamer. De tweede kamer is thans in gebruik als atelier/kantoor, maar zou met een aantal eenvoudige aanpassingen ook een tweede slaapkamer kunnen worden. Op de overloop en in het atelier/kantoorgedeelte twee wanden met floor-to-ceiling inbouwkasten voor kleding, opbergruimte en de was- en droogmachine. Recent (2024) zijn alle Velux dakramen op deze verdieping vervangen. 2e verdieping: Bijzonder is dat dit huis nog beschikt over een tweede verdieping, waar een overloop toegang biedt aan drie extra slaapkamers en een tweede badkamer (met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel). Door de dakramen en lichtkoepel is de lichtinval (en het uitzicht) op deze verdieping optimaal. Bijzonderheden: – Gelegen op eigen grond aan de rand van woonpark “De Berkenhoeve” met permanente woonbestemming; – Parkkosten 425,- Euro per jaar (VvE-bijdrage); – Perceel van maar liefst 473 m²; – Royale tuin gelegen op het zuidoosten; – Vier slaapkamers (vijf mogelijk) en twee badkamers; – Benedenverdieping heeft uiteraard vloerverwarming; – Buitenberging met sauna, werkbank, opbergruimte, aansluitingen voor water en elektra en een ruime vliering; – Tien zonnepanelen (2023). Kortom een ideale plek voor liefhebbers van “wonen in het groen” maar toch met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Richtprijs: € 900.000,= kosten koper Oplevering : in overleg