van Mijndenlaan 431231 XB LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

In een rustige en gewilde woonomgeving in Nieuw Loosdrecht bevindt zich deze zeer goed onderhouden, ruime eengezinswoning. De woning is volledig gemoderniseerd en beschikt over een voor- en besloten achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging. De opzet van de woning is ruim en zorgt voor veel lichtinval. Door de open opstelling in de achtertuin, is er direct zon in de zomer. De woning is recent geheel gemoderniseerd. De badkamer en WC zijn vernieuwd met (passend) hoogwaardige sanitair. De keuken is vernieuwd incl. alle apparatuur. Er is ook een nieuwe meterkast geïnstalleerd. Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof met HR++ glas, en voorzien van veiligheidssloten en een inbraakveilige ventileer kiepstand. De moderne voordeur die in het midden geplaatst is, heeft ook veiligheidsglas ernaast. Naast de geïsoleerde kozijnen is ook de vloer volledig geïsoleerd. Het energielabel van deze woning is ook relatief makkelijk te verhogen naar een label A. De woning ligt aan een rustige, brede laan in het centrum van Nieuw Loosdrecht met voldoende parkeergelegenheid. Op korte (loop)afstand bevinden zich verschillende voorzieningen zoals supermarkten en diverse winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Daarnaast zijn bos, heide en het natuurgebied de Loosdrechtse Plassen nabij. Utrecht en Amsterdam liggen op slechts 25 minuten rijden. Kortom, een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, kelderkast, trapopgang naar de eerste etage en toilet met fontein. Lichte L-vormige woon-/eetkamer voorzien van open haard en openslaande deuren naar de tuin. Moderne half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede etage, vanuit de overloop is er toegang tot 2 royale slaapkamers, een inloopkast en een luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop, royale zolderkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde. Tevens is er op deze etage voldoende bergruimte. Tuin: De voortuin is gelegen op het zuiden en de besloten achtertuin biedt veel privacy en is tevens bereikbaar via achterom. Bijzonderheden/kenmerken: - Volledig gemoderniseerde tussenwoning - Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij het dorpscentrum van Loosdrecht - Centraal gelegen t.o.v. Amsterdam & Utrecht - 3 royale slaapkamers (met de optie om op zolder 2 slaapkamers te realiseren) - Achtertuin met privacy - Geheel voorzien van dubbel en HR++ glas - Woonoppervlakte 109 m2 - Perceelgrootte 130 m2.