Veendijk 17-AWS031231 PC LoosdrechtOud-Loosdrecht

Royale woonark, genaamd "Noordzon", met vrij uitzicht, ruim terras op het water met hieraan een ligplaats voor een extra boot op een prachtige en populaire locatie gelegen aan de Eerste Plas van de Loosdrechtse Plassen (Oud-Loosdrecht). INDELING De voordeur is in het midden van de ark gesitueerd en via het entree met garderobe bereik je de lichte living. De zonnige woon- / eetkamer beschikt over een eiken houten vloer en openslaande deuren naar het royale terras. Sfeervolle half open keuken met natuurstenen blad, vijf-pits gasfornuis met oven en voorzien van o.a. een quooker, vaatwasser en koelkast met vriezer. Via de gang komt je bij DRIE in grootte variërende slaapkamers voorzien van airconditioning en een ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en design radiator. In een van de slaapkamers bevindt zich de aansluiting voor een wasmachine. LIGGING De woonark is afgemeerd in Oud Loosdrecht, in de Jachthaven Piet Hein welke aan de Veendijk is gesitueerd, direct aan de Eerste Plas. De kosten voor de ligplaats bedragen circa € 11.200,- per jaar (prijspeil 2024). Dit is exclusief kosten eigen aansluitingen gas, water en elektra. De ark heeft een woonschipontheffing/vergunning van Plassenschap, ontheffingsnummer 339 en is voor permanente bewoning te gebruiken. Parkeren op het terrein is mogelijk tegen vergoeding. BIJZONDERHEDEN - geen overdrachtsbelasting van toepassing, de woonark is een roerende zaak; - overige kosten koper (bijv. notariskosten) wel van toepassing; - permanente bewoning mogelijk; - dubbelwandig houten woonboot met betonnen casco, bouwjaar 1980; - grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - de foto's zijn gedurende de zomer genomen, de inrichting kan afwijken van de huidige situatie; - fenomenaal uitzicht; - royaal terras aan het water met ligplaats; - woonoppervlakte circa 93 m², buitenruimte circa 58 m²; - niet zelf bewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning haveneigenaar; - Notaris ter keuze koper; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.