Vuntuslaan 81231 NS LoosdrechtOud-Loosdrecht

Gewoon lekker wonen met elke dag een vakantiegevoel? Het kan! Uitgebouwde, verduurzaamde en lichte TUSSENWONING met brede achterom, ruime DAKOPBOUW, aangebouwde kunststof BERGING, glazen OVERKAPPING met schuiframen aan het huis en tweede OVERKAPPING achter in de heel zonnige TUIN op het zuidwesten. Ideaal gelegen in een rustig straatje (eenrichtingsverkeer), voldoende parkeergelegenheid, aan de achterzijde een leuke speelplaats voor de kinderen en op steenworpafstand van het “Vuntus”-strandje...wat wil je nog meer?! De Vuntuslaan is een rustig en vriendelijk straatje (eenrichtingsverkeer) in het centrum van Oud-Loosdrecht, het bruisend hart van de watersport! Om de hoek ligt direct het “Vuntus-strandje”: stap op je sup en vaar een relaxt rondje op de Vuntusplas. Of word lid van de buurtvereniging ’t ZOD voor een ligplek van een kleine boot zonder kajuit. Ook zijn er in de directe omgeving diverse jachthavens en watersportverenigingen om volop te genieten van de prachtige Loosdrechtse Plassen, dus voor elk wat wils! Oud-Loosdrecht valt onder de gemeente Wijdemeren en bestaat uit globaal vijf straten en drie dijken: Bleekveld, Drie Kampjes, Oppad, Heulakker, Vuntuslaan en de ’s-Gravelandsevaartweg, de Oud- Loosdrechtsedijk, de Horndijk en de Veendijk. Het is goed te bereiken per auto, bus 121 (Hilversum-Mijdrecht) en boot. Er zijn uitvalswegen richting A2 en A27 (Amsterdam, Utrecht). Albert Heijn is superhandig om de hoek en de meer uitgebreide boodschappen kun je uitstekend doen in het naastgelegen Nieuw-Loosdrecht en de wijk Kerkelanden (kwartiertje rijden). De dagelijkse voorzieningen zijn hier wat beperkt, maar je vindt hier onder meer een basisschool, kerken, kapsalon, zeilmakerijen, cadeautjeswinkel, kledingzaken, snackbar, ijssalon en ontelbare gezellige restaurantjes! Indeling Begane grond: Overdekte entree. Gang met garderobe, trapopgang naar eerste verdieping, verdiepte trap-/provisie-/meterkast en toilet (wandcloset met fonteintje). De doorzon-woonkamer (ca 22 m2) is heel knus met de shutters en schouw met houtkachel. Bovendien is deze aan de achterzijde direct verbonden met de tuin door middel van een schuifpui. De glazen overkapping zorgt ervoor dat de leefruimte het grootste deel van het jaar aanzienlijk vergroot wordt, want zodra het eerste voorjaarszonnetje schijnt, zit je hier al heerlijk beschut! De keuken (ca 7 m2) is eenvoudig en functioneel voorzien van veel kastruimte, een vaste kast, een 6-pits gasfornuis en extra brede afzuigkap. In 2019 is de praktische bijkeuken verhoogd, geïsoleerd en voorzien van twee dakvensters voor extra daglicht! Vanuit de bijkeuken (ca 10 m2) heb je toegang tot de zonnige achtertuin via de achterdeur. De aangebouwde kunststof berging (ca 6 m2) heeft twee toegangsdeuren buitenom en de multifunctionele overkapping (ca 9 m2) achter in de tuin is ook fijn als je verkoeling zoekt. Verder nog de brede achterom in combinatie met de openslaande poortdeuren: echt heel handig voor sup-board, motorfiets, scooter of wat dan ook! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de tweede verdieping via een vaste trap en een handige (trap)kast. De voormalige badkamer aan de voorzijde (ca 1,5 m2) is nu was- en droogruimte met wastafel geworden. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met vaste kast (ca 10 m2). Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer (ca 12 m2) met losse kastenwand en de badkamer (ca 7 m2). Deze is compleet voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, designradiator, douchecabine, wandcloset, bidet en badkamerkast. Op de eerste verdieping zijn in 2018 de kozijnen van slaapkamers en badkamer vervangen en voorzien van HR++ glas. Tweede verdieping: In 2013 is deze fantastische dakopbouw (nokhoogte 3.27 mH) geplaatst die ruimte biedt aan maar liefst 2 kinderslaapkamers (elk ca 6,5 m2), een mooie lichte studiehoek/thuiswerkplek plus bergruimte achter schotten en op het bergzoldertje. Er is zelf nog een hoek voor de nodige apparatuur, zoals CV-ketel, zonneboiler en airco! Bijzonderheden - dagelijks genieten van de Loosdrechtse Plassen! - uitgebouwde, verduurzaamde en lichte tussenwoning met brede achterom - ideaal gelegen op steenworpafstand van het “Vuntus”-strandje en de Vuntusplas - een rustig straatje (eenrichtingsverkeer) met voldoende parkeergelegenheid - aan de achterzijde een leuke speelplaats voor de kinderen - ruime dakopbouw met 2 slaapkamers en airco! - aangebouwde kunststof berging - glazen overkapping met schuiframen aan de achterzijde van het huis - zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten - extra overkapping achter in de tuin - energielabel B, geldig tot 14-06-2034 - duurzaam: gevelisolatie, dakisolatie (2013), vrijwel geheel isolatieglas (HR++), zonnecollector + zonneboiler (2017), vloerisolatie (2019), 7 zonnepanelen (2022) - nabij supermarkt, basisschool, jachthavens, watersportverenigingen en ontelbare gezellige restaurantjes! - nabij uitvalswegen richting A2 en A27 (Utrecht/Amsterdam), bus 121 (Hilversum/Mijdrecht) - bouwjaar: 1956 - woonoppervlakte: ca 108 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (overdekte entree, glazen overkapping): ca 12 m2 - overig inpandige ruimte (aangebouwde berging): ca 6 m2 - overkapping achter in de tuin: ca 9 m2 - perceel: 158 m2 Interesse in deze kansrijke woning op een zeer gezellige locatie? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!