Dorpstraat 183411 AG LopikLopik-Dorp

Dorpstraat 18, 3411 AG LOPIK - sfeervolle en ruime woning met veelzijdige mogelijkheden. Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met veel ruimte en moderne gemakken, gelegen op een royaal perceel in het hart van Lopik? Dan is dit uw kans! Deze sfeervolle woning uit 1925 combineert authentieke details met hedendaags comfort, ideaal voor wie warmte, ruimte en eindeloze mogelijkheden zoekt. Authentiek en Comfortabel De woning straalt charme uit dankzij de combinatie van originele elementen en moderne voorzieningen. Het pand beschikt over een extra ruimte van circa 50 m², die voorheen dienst deed als kapsalon. Deze ruimte, met een eigen opgang, is eenvoudig om te bouwen tot seniorenwoning, kantoor aan huis, B&B, of opnieuw een praktijkruimte. De mogelijkheden zijn legio, en deze extra ruimte maakt de woning ideaal voor ondernemers, gezinnen of mensen die behoefte hebben aan een multifunctionele plek. Ruime Kelder, Schuur en Tuin Naast de veelzijdige bovengenoemde extra ruimte biedt de woning een ruime kelder, perfect voor opslag, een hobbykamer of zelfs een wijnkelder. De kelder is voorzien van daglicht dankzij kiepramen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een schuur met voldoende ruimte voor werkplaats of opslag. De indrukwekkende tuin is een groene oase van rust en ruimte. Vanuit de keuken loopt u direct de veranda op, die via een trap naar de tuin leidt. De tuin, met een diepte van maar liefst 70 meter, is perfect voor liefhebbers van natuur, buitenleven en privacy. Hier kunt u volop genieten van de buitenlucht, of het nu gaat om tuinieren, ontspannen of gezellige etentjes op het terras. De tuin biedt ook de mogelijkheid om een polderterras te creëren met vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. Ideale Locatie Ondanks de rustige ligging, bevindt u zich op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Lopik. Hier vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor natuurliefhebbers, maar ook voor gezinnen die willen genieten van de voordelen van het dorpsleven. Woningkenmerken: Bouwjaar 1925 gelegen op een perceel van 1320 m² en een totaal woonoppervlakte van ca. 213 m². Deze royale woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, karakter en een veelzijdig perceel met mogelijkheden voor zowel wonen als werken. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak en ontdek deze unieke woning met al zijn charme en mogelijkheden! Een leuk extraatje: Deze woning heeft eerder een uitgebreide reportage gehad in VT Wonen! Begane Grond: Bij binnenkomst via de charmante entree komt u in een lichte hal, voorzien van een houten vloer en klassieke zwart-wit betegeling. De hal geeft toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel met marmeren schouw, houten vloeren en stijlvolle houten luiken. De gezellige woonkeuken van circa 21 m² is voorzien van een Belgisch natuurstenen werkblad en een Boretti fornuis. Openslaande deuren geven toegang tot de veranda, waar u uitkijkt over de groene, diepe tuin. De ruime kelder van circa 27 m² biedt mogelijkheden voor opslag of als wijnkelder, en dankzij daglichttoetreding is het ook geschikt voor andere doeleinden zoals een hobby- of speelkamer. Tuin: De diepe tuin is een oase van rust, met volop ruimte voor tuinieren, ontspannen of buiten dineren. De veranda, bereikbaar via de keuken, is een heerlijke plek om te genieten van de zon. De tuin beschikt over twee terrassen, perfect voor etentjes met vrienden of familie. Er is een ruime schuur van circa 24 m² met zolder, ideaal als werkplaats of voor opslag, en voor de schuur is parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast biedt de tuin nog een extra mogelijkheid om een uniek polderterras te creëren, waar u kunt genieten van een vrij en adembenemend uitzicht op de achterliggende polder. Eerste Verdieping: De bovenverdieping biedt vier kamers, waaronder de ruime master slaapkamer met houten inbouwkasten. Twee van de andere kamers dienen momenteel als slaapkamer, terwijl de vierde als kantoor wordt gebruikt. De badkamer is een stijlvol ingerichte ruimte met een Engels bad op poten, een inloopdouche, karaktervolle wastafels en een Portugese stenen vloer. Openslaande deuren zorgen voor veel licht en ventilatie. Tweede Verdieping: De zolderverdieping heeft een overloop en gezellige kamer met ingebouwde kasten en dakramen met sunscreens. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag. Extra Ruimte: De extra ruimte van 50 m² aan de voorzijde van de woning, met eigen opgang, biedt tal van mogelijkheden. Voorheen in gebruik als kapsalon, is deze ruimte eenvoudig om te vormen tot seniorenwoning, kantoor, atelier, of Bed & Breakfast. Met een keuken en toiletvoorziening is de ruimte volledig zelfvoorzienend, en met openslaande deuren naar de tuin biedt het een fijne plek voor wonen en werken. Indien gewenst kan deze ruimte ook bij de woning worden getrokken om bijvoorbeeld een extra grote woonkamer of een ontspanningsruimte te creëren. Over Lopik: Lopik biedt de ideale balans tussen rust, natuur en een hechte gemeenschap. Gelegen in het Groene Hart van Nederland, omgeven door weilanden en polders, is het de perfecte plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Hier geniet je van ruimte en vrijheid, met natuur altijd binnen handbereik. Het charmante dorp heeft een levendig centrum met een warm, gastvrij karakter. Je vindt er een rijk verenigingsleven, gezellige evenementen, goede scholen en diverse winkels, zoals een supermarkt, slijterij en boekhandel. Er zijn ook sportfaciliteiten zoals een sportschool, voetbal- en tennisvereniging, en een openluchtzwembad. Lopik voegt in 2025 padelbanen toe aan het sportaanbod. Met Utrecht en Rotterdam op korte afstand, combineert Lopik de rust van het platteland met de dynamiek van de stad. Het is de perfecte plek om thuis te komen, met de eenvoud van het dorpsleven en de luxe van ruimte en natuur.