Dorpstraat 46-A3411 AG LopikLopik-Dorp

Landelijk wonen en toch op loopafstand van alle voorzieningen! Ontdek de perfecte combinatie van ruimte en rust in deze vrijstaande woning met ruime schuur en garage aan de Dorpstraat 46A in Lopik. Deze levensloopbestendige woning (woonoppervlakte 177 m²) biedt alles wat u nodig heeft voor een prettig leven in alle levensfasen. Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze ruimte kan natuurlijk ook een fijne werkkamer of speelkamer voor de kinderen zijn. De woning is gelegen op een royaal perceel van 980 m² met parkeerruimte op eigen terrein voor wel 6 auto’s. De grote schuur en naastgelegen garage bieden veel mogelijkheden voor uw hobby, opslag of bedrijf aan huis. De tuin rondom is een ideale plek om te ontspannen, tuinieren of genieten van het buitenleven. Locatie De woning ligt op een rustige, landelijke locatie met het beste van beide werelden: de rust van het platteland en de nabijheid van alle voorzieningen. Lopik is een charmant dorp in de provincie Utrecht, dat bekendstaat om zijn groene omgeving, landelijke sfeer en goede verbindingen met omliggende plaatsen. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Lopik, waar u alle benodigde voorzieningen vindt, zoals winkels, scholen, horeca en een gezondheidscentrum. Ook zijn er goede (bus)verbindingen naar grotere steden zoals Utrecht en Rotterdam. Het uitgestrekte polderlandschap rondom biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Indeling Begane grond Zeer ruime entree met open trap naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast en toilet met fontein. Toegang links tot de woonkamer en rechts naar de slaap-/werkkamer. De woonkamer is ruim (ca. 35 m²) met zit- en eethoek en een schouw met allesbrander. De ruimte is voorzien van grote ramen en een terrasdeur naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime woonkeuken. Vanuit de keuken bereiken we de bijkeuken, waar zich de aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt. Deze ruimte heeft een deur naar de achtertuin. De slaapkamer met badkamer (uitgerust met ligbad, douche en wastafel) is bereikbaar vanuit zowel de entree als de bijkeuken. De ruime slaapkamer (ca. 15 m²) is ook prima bruikbaar als kantoor of hobbyruimte. Eerste verdieping Ruime overloop met veel bergkasten en toegang tot drie ruime slaapkamers, de CV-ruimte en een ruimte met wastafel. De slaapkamers zijn ca. 20,2 m², 14,3 m² en 14,5 m² groot. Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over zeer ruime bergkasten en openslaande deuren. Tuin De woning ligt op een royale kavel van circa 980 m², met diverse terrassen, gazons en een speeltuin voor de kleintjes met een schommel, glijbaan en trampoline. Hier kunt u heerlijk tuinieren, spelen of gewoon genieten van het buitenleven. De brede oprit biedt plaats aan minimaal 6 auto's. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met grote, vrijstaande schuur en garage; - Woonoppervlakte: 177 m², inhoud: 607 m³; - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Royaal perceel van 980 m²; - Rustige ligging aan de rand van het dorp; - Recent bouwkundig rapport beschikbaar; - Energielabel C; - Oplevering in overleg, kan snel. Wilt u landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Kom dan langs en ontdek de charme van deze woning aan de Dorpstraat 46A in Lopik.