Schouwpad 213411 WB LopikLopik-Dorp

Ruime, goed onderhouden en sfeervolle hoekwoning met garage, eigen oprit achtertuin op het zuiden en 4 ruime slaapkamers. Deze royale woning aan een doodlopende straat in Lopik biedt alles wat u zoekt! Gelegen aan de rand van de bebouwing, heeft deze woning een prachtig uitzicht en veel vrijheid rondom. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 160 m² en biedt volop ruimte, met een lichte woonkamer, een moderne keuken, 4 ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Dankzij de ligging op een kindvriendelijke locatie en de nabijheid van scholen, winkels en uitvalswegen, is deze woning ideaal voor gezinnen. PLUSPUNTEN - Achtertuin op het zuiden; - Sfeervolle overkapping met berging; - Zonnepanelen: 19 stuks, duurzaam en energiezuinig; - Airco op begane grond; - Electrische rolluiken + zonnescherm (2019) - Carport 2023; - Dakbedekking woonhuis vernieuwd in 2020, garage/bijkeuken in 2023; - Moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2017); - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023; - Kindvriendelijke en rustige ligging aan een doodlopende straat; - Oplevering in overleg. WONING U komt binnen in een ruime hal met een toilet, trapopgang en meterkast. De woonkamer met licht strak gestuukte wanden heeft veel lichtinval dankzij de erker, de grote ramen en een sfeervolle gashaard. De open keuken (vernieuwd in 2017) is van alle gemakken voorzien, met onder andere een gas op glas kookplaat, 2 ovens waarvan 1 een combi/oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken. Via de bijkeuken is er toegang tot de aangebouwde garage (22 m²) en de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer heeft een handige schuifkastenwand. De badkamer is vernieuwd in 2017 en volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloop douche, dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet. 2e verdieping Deze verdieping biedt een 4e slaapkamer met airconditioning en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. De overloop geeft nog veel ruimte voor eventueel een thuiswerkplek. TUIN De tuin ligt rondom de woning en biedt op elk moment van de dag zon of schaduw. De zonnige achtertuin is gericht op het zuiden met een fraai betegeld terras en een gezellige overkapping. Aansluitend aan de overkapping een houten berging, ideaal voor het tuingereedschap. Parkeren kan op de oprit of direct voor de deur. Wilt u rustig wonen in een royale woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Plan dan nu een bezichtiging! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”