Deppenbroekweg 67582 RD LosserVerspreide huizen Losser

Aan de rand van Losser bieden wij deze mooi en uiterst doordacht verbouwde woonboerderij aan met een bijzonder mooi aangelegd erf en tuin. De bij-gebouwen zijn in stijl uitgevoerd en voegen daadwerkelijk iets toe aan dit mooie Twentse erf. De mogelijkheid tot een bed and breakfast of juist een gastenverblijf aan de ene zijde en aan de andere zijde van het erf een nieuw gebouwde werkschuur maar in een stijl waar ook een woonhuis niet zou misstaan. De boerderij is in 2004 voorzien van een nieuw dak, volledig geïsoleerd. Slechte muurdelen zijn in de verbouwing op stijlvolle wijze vervangen. Ook is er een spouwmuur aan de binnenzijde gemetseld waardoor er sprake is van zeer goede isolatie. De dubbele beglazing door vrijwel de hele woning maken de isolatie compleet. De voorzijde van de woning ligt aan een rustige weg naar het buitengebied tussen Losser en Enschede. Vanaf de weg kunt u via de oprit bij de vrijstaande dubbele houten carport komen. De buitenzijde van de schuur is van hout. Het gastenverblijf is volledig gemetseld. Mocht u hier een bed and breakfast van willen maken dan is de benodigde vergunning afgegeven door de gemeente Losser. Omdat het een gedeelte van het erf is met een eigen toegang blijft uw privacy in eigen tuin gewaarborgd. Het tweede bijbouw is in 2007 gebouwd en maakt het erf bij de boerderij compleet. De uit steen opgetrokken schuur is op dit moment in gebruik als opslagruimte en met een keukenverblijf op de verdieping als personeelsruimte en kantoorruimte voor het huidige bedrijf aan huis. De woonfunctie van de mooi verbouwde boerderij is in twee gedeelten gesplitst. Het achter gedeelte is op dit moment bewoond en wordt niet meeverkocht. De inhoud van het voorste gedeelte is zeer ruim en doordat de wooneenheden volledig van elkaar gescheiden zijn en ook geen zicht hebben op elkaars percelen is ook hier privacy gewaarborgd. Indeling woonboerderij: Begane grond: entree/hal, portaal met toegang tot zeer royale en sfeervolle woonkamer met eiken gebinten, gedeeltelijk vloerverwarming, speksteenkachel en mooie open haardpartij, landelijke keuken, voorzien van 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Vanuit de woonkamer bereikbare inpandige tweede hal met aangrenzend; royale slaapkamer met vaste kast, badkamer met stoomdouche-cabine en dubbele wastafel, vloerverwarming en ruimte voor eventueel een sauna, separate toiletruimte met wandcloset, urinoir en wastafel. Achterin de woning een inpandige derde hal met trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar kantoorruimte/slaapkamer. Vanuit de zijkant van de woning komt u via de keuken en de woonkamer in een vierde hal met de achterdeur naar buiten in de tuin waar aan de nieuw schuur een groot overdekt terras gerealiseerd is. Eerste Verdieping: 1 slaapkamer en een zeer royale open ruimte zogenaamd LOFT van maar liefst 107 m² die nog geheel  vrij in te delen is (voorzieningen voor een extra badkamer zijn aanwezig), bergruimte en wasmachine- aansluiting. Trap naar ….. Tweede verdieping: waar een zeer ruime extra kamer met dakraam en een gedeelte zolderberging. 2 Fraaie vrijstaande schuren: Schuur 1: links naast de woning, met overdekt terras: Gebouwd in 2007 in stijl van de woning. De schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van stucwerk en houten gebinten. Indeling: Begane grond: opslagruimte, vaste trap naar de verdieping waar kantine met keukenblok en toilet  en aparte kantoorruimte Schuur 2: rechts naast de woning: Indeling: Voorzien van een keukenblok, woonkamer, toilet, badkamer en slaapkamer. Verder heeft het vaste trap naar een zolderberging. Deze ruimte kan aangeboden worden als bed and breakfast. Deze woning heeft een eigen nummer; 6b. Tevens hangt hier een tweede CV installatie. Bijzonderheden: - Inhoud woning: ca. 2995 m³; - Perceeloppervlak: 6445 m²; - Woonoppervlakte woonboerderij: 467 m²; - Overig inpandig: 36 m²; - Woonoppervlakte schuur: 197 m²; - Woonoppervlakte gastenverblijf/B&B: 81 m²; - Overig inpandig: 36 m²; - Bouwjaar omstreeks 1930, maar in 2004 perfect gerenoveerd en gemoderniseerd met gebruik van duurzame materialen; - Energielabel A; - De woning is voorzien van isolerende beglazing en dak- en spouwisolatie; - De schuur is volledig geïsoleerd; - C.V. ketel Radson van 2022; - Vloerverwarming in keuken en badkamer; - Zeer fraai aangelegde tuin met vijverpartij, weide en stalruimte; - Achter deze woning is een zelfstandige wooneenheid welke niet behoort tot het aangeboden. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.