Diepenbrocklaan 257582 CX LosserLosser-West

Ruim gesitueerde vrijstaande woning met dubbele garage en een tuin met veel privacy! Ontdek deze ruim opgezette vrijstaande woning met als extra’s de dubbele garage en een kantoor-studeerkamer op de begane grond. De overige pluspunten van deze woning zijn de aanwezigheid van de ruime uitgebouwde woonkamer, de woonkeuken én de vier slaapkamers. Deze ruime gezinswoning is gelegen op een kavel van maar liefst 512 m² met aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht over het groene plantsoen. Woonoppervlakte circa 163 m², garage circa 40 m²; inhoud woning circa 593 m³; perceelgrootte 512 m². Indeling van de woning: Begane grond: Je wordt verwelkomd in een ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de royale, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer biedt ruimte voor meerdere zitjes, heeft een sfeervolle gashaard, een schuifpui naar de tuin en geeft toegang tot een multifunctionele studeer-/slaapkamer/kantoorruimte van circa 9 m². De grote, lichte woonkeuken is voorzien van een lichte hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een extra kastenwand met ingebouwde oven en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische en royale bijkeuken met extra keukenblok, aansluiting voor wasmachine en droger, gemoderniseerd toilet, provisiekelder en een portaal met achter-entree/tuindeur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een wastafel en inbouwkast. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vaste trap naar... Tweede verdieping: De ruime overloop met airconditioning biedt plaats voor een studie-/werkhoek. En op deze verdieping bevindt zich ook een vierde slaapkamer met groot dakraam, vaste kasten en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte en garage: De verzorgde tuin beschikt over een groot terras met zonnescherm, een afsluitbare poort en een vrijstaande dubbele garage. De garage biedt niet alleen plaats aan twee auto's, maar biedt ook voldoende gelegenheid voor het uitoefenen van één of meerdere hobby's. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1971 • Woonoppervlakte circa 163 m²; oppervlakte garage circa 40 m² • Perceeloppervlak 512 m² • Inhoud woning circa 593 m³ • Energielabel E, geldig tot 06-02-2033 • CV-ketel: Remeha (2014, eigendom) • Gevels gebouwd met Osse-stenen • Dakbedekking garage vernieuwd in 2019, uitbouw woning in 2011/2012 • Meterkast vernieuwd in 2021 • De woning biedt ook volop praktische voordelen: een aangebouwde garage en een ruime oprit zorgen voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De rustige ligging in het dorp Losser, dichtbij scholen, winkels, het buitengebied en de uitvalswegen, maakt deze woning tot een ideale woonplek • Van deze woning is een meetrapport conform de NTA 2580:2007 aanwezig • In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen