Dorpergaarden 107582 HV LosserLosser-West

Wil je ruim wonen in een fijne woonomgeving? Dan is deze halfvrijstaande woning dé woning waar je naar op zoek bent. Zowel binnen als buiten veel ruimte, want met 6 (slaap)kamers en een vrij gesitueerde tuin met een ruime overkapping is er plek voor het hele gezin! Deze woning, op loopafstand van het buitengebied, biedt naast de ruime eigen oprit, een carport, inpandig bereikbare garage/berging, woonkamer met erker, half open keuken, bijkeuken, 6 (slaap)kamers, een moderne badkamer, veel bergruimte en een fijne tuin met overkapping en veel privacy. Woonoppervlakte 197 m², inhoud circa 697 m³, perceeloppervlakte 314 m², energielabel B. Indeling: Begane grond: overdekte entree, ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang en modern toilet (2021) met wandcloset en fontein; royale woonkamer met erker en airconditioning, tuindeuren en een open keuken met een hoekopstelling (2017) met spoelbak, quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en een gezellige eetbar. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een fraaie kastenwand waarin ook ruimte voor de wasmachine en droger, vanuit deze bijkeuken direct toegang tot de tuin en tot garage/berging. Deze ruime garage/berging met aansluitend de carport, is voorzien van 2 extra keukenblokken, met een spoelbak, koelkast en vriezer. Dit is een royale ruimte voor de fietsen, maar daarnaast is er ook voldoende plek voor opslag- en hobbyruimte. Ook bevindt zich in de berging een waterontharder. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer (2021) met inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en een designradiator. Op deze verdieping bevinden zich ook 4 slaapkamers, met laminaatvloer, waarvan 1 met dakkapel en 1 met een balkon. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt je naar de zolderverdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een slaapkamer, beide kamers zijn daarnaast voorzien van bergruimte. Tuin: De goed onderhouden tuin biedt veel privacy, is goed onderhouden en de ruime overkapping met berging biedt een heerlijke plek om te relaxen en te genieten van de avondzon. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 197 m², gebouwgebonden buitenruimte circa 20 m² en externe bergruimte ca. 8 m² • Inhoud ca. 697 m³ • Perceel 314 m² • Bouwjaar 1995, de overkapping met berging is in 2013 geplaatst. Deze berging is voorzien van gas, water en netwerkaansluiting • Energielabel B, geldig tot 01-08-2034 • De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, eigendom • CV ketel Remeha van 2009, eigendom • De begane grondvloer, inclusief de garage, is geheel voorzien van een plavuizenvloer • Woonkamer hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming • De woning is op de begane grond en de zolderverdieping voorzien van airconditioning • Verlichting in de badkamer en toilet is via Philips Hue sensoren geregeld (2021) • Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk met scholen en speelgelegenheid op loopafstand • Van deze woning is een meetrapport conform de NTA 2581:2011 aanwezig • In de koopakte zal o.a. het volgende worden opgenomen: - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom