Havezatensingel 1207581 WJ LosserLosser-West

Instapklaar, gemoderniseerd en heerlijk ruim, dat is wat in eerste instantie direct opvalt bij deze mooie twee-onder-een-kapwoning. Dus heb je wel zin aan verhuizen, maar is klussen niet jouw ding? Dan hebben wij hier de perfecte woning, die ook nog eens voorzien is van zonnepanelen, een eigen oprit en een aangebouwde stenen garage met carport. De eerste verdieping telt reeds 3 mooie slaapkamers en de verrassend ruime zolder geeft mogelijkheid om naar wens in gebruik te nemen. Je ervaart hier volop ruimte waardoor je wassen af kunt scheiden van de 4e slaapkamer of bijvoorbeeld een werkkamer. Met een uitbouw aan de achterzijde is de luxe eetkeuken gecreëerd waarbij je zo de tuin in stapt. Ook deze tuin laat niets te wensen over, waar groen met bestrating wordt afgewisseld en je hier echt een gevoel van privacy ervaart. De Saller is een woonwijk gelegen aan de rand van Losser. Hier heb je een combinatie van vele voordelen. Je zit op een paar minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Losser, maar voor even een frisse neus halen of een lekker rondje lopen loop je binnen een paar minuten het buitengebied of bijvoorbeeld de visvijver tegemoet. Daarnaast zit je tevens nabij de uitvalsweg richting De Lutte, Oldenzaal en Enschede. Indeling: Begane grond: Je hebt het gemak van een eigen oprit met carport en garage, van waaruit je na het beschut parkeren droog de garage of de hoofentree aan de zijkant kunt bereiken. Deze geeft toegang tot de hal met garderobe, toilet voorzien van fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder doorlopend kom je in de fijne doorzon living, waar de woonkamer aan de voorzijde gesitueerd is. Door de grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde ontstaat hier een heerlijke lichte ruimte waar alle woondelen in open verbinding staan met elkaar. De allesbrander is tijdens de modernisering verwijderd, die centraal in deze ruimte opgesteld kan worden en zal aan de koper worden overgedragen. De achterzijde is in 2022 uitgebouwd en hier is er een prachtige nieuwe eetkamer / eetkeuken gerealiseerd. Deze moderne keuken is voorzien van een luxe kookeiland met een nieuwe inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem. Door het aangesloten bargedeelte kun je gezellig aanschuiven tijdens het koken of gewoon een drankje doen. De wandopstelling beschikt over een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een nieuwe kokend waterkraan. Het fijne is dat je vanuit hier middels de openslaande tuindeuren de heerlijke tuin kunt instappen en tevens de garage binnendoor kunt betreden. Eerste verdieping: Deze fijne lichte verdieping biedt goede ruimtes met o.a. 3 slaapkamers die allemaal van mooi formaat zijn en waarvan er 1 over het gemak van een vaste kast beschikt. Ook de badkamer is van royaal formaat en biedt niet alleen een ligbad, maar tevens een wastafel met wastafelmeubel, toilet, douche en een handdoekradiator. Doordat op de overloop airconditioning geplaatst is, heb je altijd een op maat afgestelde temperatuur tijdens zowel de warmere als koudere dagen. Via een vaste trap kun je vanaf de overloop de zolderverdieping bereiken. De raampartijen op deze verdieping zijn allen te verduisteren met de aanwezige rolluiken. Zolderverdieping: Dit is een erg mooie ruimte die je in gebruik kunt nemen voor diverse doeleinden, of een combinatie. Heb je behoefte aan een wasruimte en een 4e slaapkamer? De wasmachineaansluiting hier reeds aanwezig en door de gunstige afmeting heb je volop plek om dit bijvoorbeeld af te scheiden van een werk-of slaapkamer. Het zijraam zorgt voor een aangename lichtinval en achter de knieschotten bevindt zich tevens nog bergruimte. Tuin: Deze heerlijke tuin is op het zuidoosten gelegen en onderhoudsvriendelijk. Je voelt je hier fijn beschut en in alle privacy zitten, waar bestrating wordt afgewisseld met gras. Het houten tuinhuis geeft bergruimte voor bijvoorbeeld het tuingereedschap en de grote garage is tevens vanaf hier te betreden. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 134 m² Inhoud: 543 m³ Perceel: 240m2 Bouwjaar: 2012 Verwarming: Middels CV-installatie (Intergas, 2012, eigendom) en Airconditioning (2021). De allesbrander is nog aanwezig en wordt bij oplevering overgedragen. - Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage/berging met carport; - 3 slaapkamers en een riante zolder voor bijvoorbeeld een 4e slaapkamer; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaand houten schuurtje; - Energielabel A en 11 zonnepanelen (eigendom); - Achterzijde uitgebouwd met luxe eetkeuken en openslaande tuindeuren; - Instapklaar; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;