Haydnstraat 167582 EW LosserLosser-West

Verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een praktische en royale bijkeuken/berging en een diepe achtertuin met achterom. Deze gezinswoning, met 10 zonnepanelen, is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij de invalswegen en op loopafstand van het buitengebied, openbaar vervoer, basisschool en speelvoorzieningen voor de kinderen. Woonoppervlakte circa 136 m², inhoud 482 m³, perceel 172 m², energielabel B. Indeling: Begane grond: royale entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje, een lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard, handige provisie-/trapkast en een schuipui die toegang biedt tot de tuin, open keuken met een royale inbouwkeuken in een lichte kleurstelling, deze keuken is voorzien een spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, oven, close-in boiler en een gezellige eetbar. Aansluitend de praktische bijkeuken metachter-entree en de aansluitingen voor wasmachine en droger, tevens is hier ruimte voor opslag of bijvoorbeeld het stallen van de fietsen. 1e Verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en apart toilet met wc en fonteintje. Aansluitend aan de ouderslaapkamer is een badkamer met bad en wastafel. Vaste trap naar … 2e verdieping: ruime overloop met dakraam, cv ketel, een 2e badkamer met douche en wastafel en op deze verdieping bevindt zich ook een ruime 4e slaapkamer met dakkapel. De tuin is gesitueerd op het noord-westen en voorzien van een achterom en een handige overkapping/open opslagruimte. Bijzonderheden: - Perceel 172 m² - Woonoppervlakte ca. 136 m², inhoud ca. 482 m³ - Bouwjaar omstreeks 1986 - Intergas cv-ketel 2015, eigendom - 10 Zonnepanelen, eigendom - Energielabel B - De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een kunststofkozijn met triple/HR+++ glas en zowel aan de voorzijde en achterzijde is de woonkamer voorzien van rolluiken - De vloeren in hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat -In de koopakte wordt o.a. opgenomen: • Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom • Ouderdomsclausule - Van deze woning is meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011