Hofkamp 317582 GK LosserLosser-West

Nu te koop, deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning die door haar eigen kap NOG meer volume te bieden heeft. Voor diegene die op zoek is naar heerlijk wonen met een fijne tuin en parkeren op eigen terrein zouden we willen zeggen; neem vooral een kijkje! Met een mooie lichte living, 4 slaapkamers, een eigen garage en een bijkeuken vindt je hier een echt totaalplaatje. Daarbij heb je tevens nog een extraatje, want aan de achterzijde kun je lekker plaatsnemen onder de (grotendeels af te sluiten) overkapping met aansluiting op de fraaie tuin. De woning is rustig gelegen, nabij de rondweg die je leidt naar bijvoorbeeld Glanerbrug, Enschede, Oldenzaal of Overdinkel. Het fijne is dat je hier nabij het buitengebied zit en het groen gemakkelijk te voet of per fiets op kunt zoeken. Ook is het centrum van Losser op korte fietsafstand gelegen, evenals scholen en het openbaar vervoer. Indeling woning Begane grond Zodra je geparkeerd hebt op de oprit kun je kiezen of je de woning overdekt via de garage wilt betreden of dat je toch liever de hoofdentree aan de zijkant neemt. Via deze entree stap je de ruime hal binnen waar de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevindt evenals de meterkast en het toilet die voorzien is van een fonteintje. Zodra je vanuit hier de living bereikt is er een natuurlijke scheiding gecreëerd tussen het woongedeelte en de keuken. De voorzijde is hierbij ingericht als woonkamer, waar je met gemak een mooie grote hoekbank kunt plaatsen en je een fijne lichtinval hebt door de grote ramen die beschikken over rolluiken. De keuken is aan de tuinzijde gerealiseerd waarbij zich tussen beide woondelen het eetgedeelte bevindt. Er is voldoende plek om een grote eettafel plaatsen voor een heel gezelschap. De parketvloer loopt door van het woongedeelte naar het eetgedeelte en de keuken is afgewerkt met een houtlook tegelvloer. De nette en neutrale keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits kookplaat (hier is eveneens stroomvoorziening voor inductie), afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een kokend water kraan. Wat hier erg prettig is, is dat je aansluitend kunt doorlopen naar de bijkeuken. Deze beschikt over een wasmachineaansluiting en geeft niet alleen (binnendoor) toegang tot de grote garage, maar tevens tot de overkapping. Deze overkapping is grotendeels af te sluiten middels glazen schuifdeuren en voorzien van een lichtkoepel. Je hebt directe toegang tot de fraaie tuin vanaf hier en hoe fijn is het dat je hier tijdens de warmere, maar ook koudere dagen plaats kunt nemen om met een drankje deze tuin in te kijken. Het geeft eigenlijk een soort verlenging van de woonkamer, waarbij je plek hebt voor het plaatsen van bijvoorbeeld een lounge set. Eerste verdieping Ook hier is volop ruimte met o.a. 3 slaapkamers die allemaal een goed formaat hebben. 1 Slaapkamer heeft het gemak van een grote vaste kast en geeft toegang tot het heerlijke balkon aan de voorzijde. Door de mooie afmeting van de badkamer kan er voorzien worden in alle gemakken, want naast een ligbad is er een inloopdouche, een wastafel, een handdoekradiator en het toilet aanwezig. Via de vaste trap kun je de riante zolderverdieping bereiken. Zolder verdieping Wat een fijne zolder heb je hier! Helemaal onder eigen kap gelegen, is deze verdieping opgesplitst in 2 ruimten. De overloop is reeds van mooie afmeting waarbij je achter het schuine deel kastruimte hebt. Afgesloten met een deur is er daarnaast nog een 4e slaapkamer aanwezig met 2 vaste kasten en een fijn zijraam (dat tevens op de overloop aanwezig is) voor natuurlijke lichtinval. Uiteraard kun je deze verdieping naar wens in gebruik nemen want door de afmeting is alles naar eigen behoefte in te richten. Tuin Deze prachtige tuin geeft voor ieder wat wils! Overdekt zitten kan heerlijk in de overkapping die voor een groot deel afgescheiden kan worden van de tui en ook loopt het bestrate terras nog een stukje door de tuin in. Deze sluit aan op de mooie vijver en het aangelegde gras die in natuurlijke lijnen doorloopt. Ook zijn er mooie planten en groen aanwezig, waarbij de sfeervolle palmbomen wel echt de zomer in de tuin halen. De grote, extra diepe stenen garage is zowel vanuit deze achtertuin als vanuit de oprit te bereiken en heeft naast een ingebouwde kast de beschikking over elektra en verwarming. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 116 m² Inhoud: 473 m³ Perceeloppervlakte: 253 m² Bouwjaar: 1985 Verwarming: Middels CV-installatie (HR ketel, Vaillant, eigendom, 2008) - Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen kap en balkon; - Heerlijk wonen met 4 slaapkamers, een bijkeuken en (grotendeels af te sluiten) overkapping; - Parkeren op eigen terrein met aansluitend een royale, extra diepe, aangebouwde stenen garage; - Fraaie tuin met volop privacy en een vijver; - Het dak is zeer gunstig gesitueerd voor het eventueel plaatsen van zonnepanelen; - Sfeervolle living met parketvloer en een fijne keuken; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;