Hofkamp 987582 GD LosserLosser-West

Deze verrassend ruime en nette tussenwoning is in een rustige woonwijk gelegen en staat nu te koop! Zodra je de woning betreed ervaar je wat een mooie indeling en ruimtes deze woning te bieden heeft. Dat start al bij de heerlijke doorzonliving die aansluitend nog extra leefruimte biedt door de aanbouw en de serre. Volop keuze dus waar jij wilt vertoeven in huis en wil je een moment voor jezelf? Je kunt gemakkelijk jouw eigen plekje opzoeken! Daarnaast zijn er 3 mooie slaapkamers op de eerste verdieping en aanvullend een grote slaapkamer met dakkapel op de zolder aanwezig. De beschutte tuin met aangebouwde stenen berging is via achterom bereikbaar en onderhoudsvriendelijk. De woning is rustig gelegen, nabij de rondweg die je leidt naar bijvoorbeeld Glanerbrug, Enschede, Oldenzaal of Overdinkel. Het fijne is dat je hier nabij het buitengebied zit en het groen gemakkelijk te voet of per fiets op kunt zoeken. Ook is het centrum van Losser op korte fietsafstand gelegen, evenals scholen en het openbaar vervoer. Indeling woning Begane grond De hal die je in eerste instantie betreed is voorzien van een toilet met fontein, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er ruimte voor een garderobe waar je de jassen kwijt kunt. Als je de living binnenstapt snap je direct wat we bedoelen met de verrassende ruimte in deze woning. Wat een heerlijke begane grond heb je hier, met alle woondelen in open verbinding met elkaar. Straatgericht is de open keuken gesitueerd, die in een hoekopstelling geplaatst is en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Naast de (vernieuwde) kookplaat is er een afzuigkap, oven en een vaatwasser aanwezig. Met grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde ontstaat er een aangename doorzonliving, waarbij de woonkamer zich aan de tuinzijde bevindt. Dit is nog niet alles want door de aansluitende open aanbouw is er een verlengstuk ontstaan van de living, waarbij de airconditioning een aangename temperatuur in stand houd. Deze aanbouw kun je natuurlijk naar wens in gebruik nemen, want heb je behoefte aan een bijkeuken, speelkamer of bijvoorbeeld een werkhoek? Dit is uiteraard allemaal mogelijk en vanuit hier kun je tevens de serre betreden. Deze serre is zeker een pluspunt bij de woning want je kunt hier met gezelschap, wanneer gewenst, makkelijk afgescheiden zitten van de rest die zich in de living bevinden. Via de openslaande tuindeuren is de tuin toegankelijk. Eerste verdieping Ook op deze verdieping heb je aan ruimte geen gebrek! Er zijn 3 mooie slaapkamers, waarvan er 2 de beschikking hebben over vaste kasten. Ook de badkamer voorziet in alle gemakken, want naast een bad is er een douche, wastafel met wastafelmeubel, handdoekradiator en een toilet aanwezig. Middels een vaste trap kun je de heerlijke zolderverdieping bereiken. Alle kozijnen beschikken over HR- beglazing en rolluiken. Zolder verdieping Door de geplaatste dakkapel is er een volwaardige slaapkamer ontstaan op deze verdieping met daarnaast mooie kast/bergruimtes. Het fijne van deze verdieping is dat het was-gedeelte afgescheiden is van de slaapkamer en zich op de overloop bevindt. Ook hier zijn rolluiken aanwezig en airconditioning om een aangename temperatuur te behouden, niet alleen op deze verdieping, maar ook de eerste verdieping. Tuin Hoe fijn is dat! Ondanks dat dit een tussenwoning betreft, is de onderhoudsvriendelijke en beschutte tuin via achterom bereikbaar, dus je kunt altijd te voet of per fiets de tuin betreden. Er is hier een aangebouwde stenen berging waar je de fietsen of bijvoorbeeld gereedschap kunt opbergen en wil je beschut zitten? Neem dan lekker plaats in de serre, waarbij je via de openslaande tuindeuren altijd in contact blijft met de tuin. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 108 m² Inhoud: 439 m³ Perceeloppervlakte: 137 m² Bouwjaar: 1985 Verwarming: Middels CV-installatie (HR ketel, lease) en airconditioning, houtkachel - Verrassend ruime, rustig gelegen tussenwoning; - 4 Mooie slaapkamers; - Riante living met aanbouw en serre; - HR beglazing en rolluiken; - Tonzon vloerisolatie toegepast in 2023; - Beschutte tuin met aangebouwde stenen berging, via achterom bereikbaar; - Voorzien van HR-beglazing, rolluiken en airconditioning; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;