Kloppenstraat 287581 ED LosserLosser-Oost

Ben jij op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze goed onderhouden en moderne twee-onder-een-kapwoning zeker iets voor jou! De woning is voorzien van diverse moderne gemakken, waaronder 10 zonnepanelen en een stijlvolle open keuken met kookeiland, geplaatst in 2012. De royale, lichte leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het combineren van een eet- en woonkamer. Via de tuindeuren is er direct toegang tot de achtertuin. In de tuin bevindt zich een riante garage, uitgerust met diverse faciliteiten. Daarnaast beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. Zowel de gehele begane grond als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Losser is een gezellig dorp in Overijssel waar je alles vindt voor je dagelijkse behoeften. Van lokale winkels en supermarkten tot een bakkerij: alles is binnen handbereik. Het dorp heeft bovendien een uitnodigende horeca, met gezellige restaurants en terrasjes waar je kunt genieten van een heerlijke maaltijd of een drankje. De omliggende natuur, met uitgestrekte bossen en velden, biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast beschikt Losser over uitstekende voorzieningen, waaronder sportfaciliteiten, gezondheidszorg en een basisschool voor kinderen. Wacht dus niet langer en neem vandaag nog contact met ons op. Wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, die beschikt over de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je direct door naar het ruime leefgedeelte met open keuken. De keuken is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven en combioven. De royale leefruimte is flexibel in te delen en biedt zowel ruimte voor een eetkamer als een woonkamer. De woonkamer is voorzien van een erker, terwijl aan de andere kant tuindeuren toegang bieden tot de achtertuin. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, met witgoedaansluitingen, een CV-opstelling, evenals een toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein. Bovendien is er een deur die direct naar de achtertuin leidt. De gehele benedenverdieping is uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de moderne badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad met whirlpool, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de overloop en heb je toegang tot een riante slaapkamer, voorzien van vaste kasten en dubbele dakkapel. De tweede verdieping biedt tevens een extra bergruimte. Ideaal voor extra opslag! Tuin: De ruime achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over borders en een klein stukje kunstgras. In de tuin is een veranda te vinden, die aansluit op de ruime garage. Deze garage is voorzien van dubbele deuren en een entresol. De garage is volledig geïsoleerd, beschikt over een brug, krachtstroom en heeft een gasaansluiting, wat zorgt voor extra functionaliteit. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1948; * Woonoppervlak ca. 134 m²; * Perceeloppervlak 285 m²; * Inhoud ca. 463 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Calenta, 2012; * Energielabel: A; * Ruime, lichte woonkamer;  * Vaste trap naar de tweede verdieping waar een derde slaapkamer is gerealiseerd; * De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en onderhoudsarme gevelbeplating; * Voorzien van een eigen oprit met plaats voor 2 auto's;  * Voorzien van 10 zonnepanelen; * Dubbele garage met brug, krachtstroom, entresol en gasaansluiting; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem