Molenstraat 557581 BM LosserLosser-Oost

Ontdek de tijdloze charme van Molenstraat 55 in Losser, een karakteristiek vrijstaand herenhuis dat rust en ruimte uitademt. Gebouwd in de jaren dertig, is dit huis prachtig onderhouden en biedt het moderne gemakken en een warme, uitnodigende sfeer. Gelegen in het hart van Losser, combineert deze woning de rust van een woonwijk met het gemak en de nabijheid van het gezellige centrum. Losser, een gemeente waar het leven zich afspeelt in een gemoedelijke, dorpse sfeer, staat bekend om zijn groene omgeving en rijke gemeenschapszin. Hier vindt je een thuis waar zowel gezinnen als liefhebbers van historische architectuur hun plek kunnen vinden, omringd door de pracht van Twente. Met de aanwezigheid van 16 zonnepanelen en energielabel A, is energiezuinigheid een van de vele voordelen die dit huis biedt. De uitstekend onderhouden jaren '30 charme, de garage gebouwd in spouw met dubbele tuindeuren, volledig geïsoleerd en vloerverwarming is naar eigen behoefte als slaapkamer met badkamer of als speel/kantoorkamer te gebruiken. Dit alles maken het huis niet alleen comfortabel, maar ook flexibel in gebruik. Gelegen in een gewilde straat van Losser, is dit huis een trots bezit op een begerenswaardige locatie. De gemiddelde gezinssamenstelling in Losser laat een harmonieuze mix van jong en oud zien, waarbij de meeste huishoudens uit gezinnen met en zonder kinderen bestaan. Deze diversiteit weerspiegelt zich in een warme en verwelkomende gemeenschap. Indeling De begane grond van dit huis biedt een uitnodigende entree in de hal, compleet met een praktische kelder. In de woonkamer zorgt de sfeervolle gas open haard voor warmte en gezelligheid, terwijl het eetkamergedeelte de perfecte plek is voor zowel dagelijkse maaltijden als uitgebreide diners. De centrale luxe keuken, met zijn lichtkoepel en kook/ spoel-eiland, is het hart van het huis. De tuinkamer, eveneens met een gas open haard en dubbele tuindeuren, biedt een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping vindt je een oase van rust in de drie slaapkamers en een luxe badkamer die uitnodigt tot ontspanning, met een losstaand ligbad, dubbele wastafels, wandcloset en inloopdouche. De ruimtelijke opzet en het hoge plafond zorgt voor een vrij en onbelemmerd gevoel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog twee slaapkamers, wat deze verdieping ideaal maakt voor een grote familie of voor het creëren van een werkruimte. Ook de opbergruimte op deze verdieping is een welkome toevoeging. De zuidwestelijk gelegen tuin biedt de hele dag door zon. Het sfeervolle houten tuinhuis met berging van maar liefst 45 m², een houtkachel en buitenkeuken nodigt uit tot lange zomeravonden en gezellige weekenden met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938; - Vrijstaand jaren '30 herenhuis met garage; - Perceelgrootte: 540 m²; - Inhoud: 814 m³; - Woonoppervlakte: 212 m²; - Onderhoud binnen en buiten: Uitstekend; - Energielabel: A; - Isolatie: Volledig geïsoleerd; - 16 zonnepanelen opbrengst 4,8 kWp; - Houten tuinhuis met glazen schuifwand, 3 heaters en berging; - Beregeningssysteem gazon; - Positie tuin: Zuidwest. In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig. In de koopakte zal een 10% waarborgsom gehanteerd worden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.