Mozartstraat 917582 EV LosserLosser-West

Deze ruime hoekwoning met een eigen oprit, carport en berging mogen wij vanaf nu te koop aanbieden en wat heeft deze mooie woning veel te bieden. Naast dat er al 3 ruime slaapkamers en een riante zolderruimte aanwezig zijn heb je ook nog eens tal van mogelijkheden om geheel jouw eigen stempel op de woning te drukken. Er zijn namelijk wel een aantal zaken die nog wat aandacht verdienen. Het fijne is dat in de basis reeds alles al klopt, kijkend naar de ruimte en indeling. Ook over het perceel en de voor-en achtertuin kunnen we alleen maar aangeven dat dit hier goed voor elkaar is. De voortuin is van riant formaat en biedt naast meerdere parkeerplekken een vrijstaande stenen berging waar je bijvoorbeeld de fietsen kunt stallen. De zonnige achtertuin biedt voor ieder wat wils met een combinatie van bestrating, groen en een zij ingang. Deze woning is rustig gelegen aan de Mozartstraat nabij een speeltuintje, wat deel uit maakt van de componistenbuurt van Losser. Je hebt het buitengebied en de rondweg richting Enschede en Oldenzaal op steenworp afstand, maar tevens het centrum van Losser op korte fietsafstand. Deze beschikt over een breed voorzieningenaanbod met gezellige horecagelegenheden, winkels, supermarkten en zorgvoorzieningen. Indeling Begane grond: Nadat je geparkeerd hebt op eigen terrein kun je via de voorzijde de hoofdentree van de woning betreden. Daarbij kom je in de hal die beschikt over een toilet met fontein. Doordat deze hal in een L vorm loopt, is er een ruimte naast de meterkast ontstaan waar voldoende plek is voor een garderobe. Zodra je doorloopt kom je in eerste instantie in de eetkeuken die straatgericht gesitueerd is. Vanuit hier heb je uitzicht over de heerlijke voortuin en de rustige straat. De keuken zelf is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser aanwezig. Ook is er ruimte voor een eettafel, maar indien gewenst zou je deze ook aan de woonkamerzijde kunnen plaatsen. Deze L-vormige woonkamer is tuingericht gesitueerd en heeft mooie grote raampartijen aan de achterzijde en zijkant, waardoor dit een aangename lichte ruimte is. Vanuit hier is de achtertuin middels de tuindeur te bereiken. Centraal in de living heb je een diepe provisiekast waar je spelletjes, voorraden of bijvoorbeeld de stofzuiger kunt opbergen en achter de andere deur bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Deze verdieping laat goed zien hoeveel ruimte de woning te bieden heeft, want wat een mooie slaapkamers heb je hier. Er zijn 3 slaapkamers op deze verdieping en allen zijn ze vanaf de overloop bereikbaar en van ruim formaat. Het plaatsen van bijvoorbeeld tweepersoonsbedden of een extra kast is hier dus ook zeker geen probleem. Ook de badkamer is op deze verdieping gelegen en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Via de vaste trap kun je de grote zolderverdieping bereiken. Zolder: Wat een mogelijkheden heeft deze zolder te bieden! Er is volop ruimte wat betreft een kamer, maar ook qua bergruimte achter de schotten. De wasmachineaansluiting evenals de cv-opstelling bevinden zich beide op deze verdieping, maar doordat de kamer zo ruim is heb je zelfs mogelijkheden om dit af te gaan scheiden van bijvoorbeeld een werk-of slaapkamer. Tuin: Deze fijne tuin is op het westen gelegen, waardoor er altijd wel een zonnige plek te vinden is. Doordat er grotendeels bestrating is aangebracht heb je diverse mogelijkheden voor een zitje, die je tevens kunt beschutten door de buitenzonwering aan de achterzijde van de woning. Daarnaast wordt er een afwisseling gemaakt met groen en een vijver waardoor je een gezellige, afwisselende tuin hebt. Via de zijkant kun je deze tuin eveneens betreden, maar uiteraard ook via de berging die nog deels een overkapping biedt. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud: 435 m³ Perceeloppervlakte: 272 m² Bouwjaar: 1981 Verwarming: Middels CV-installatie (2012, Remeha, eigendom) - Ruime hoekwoning met 3 slaapkamers en riante zolderverdieping; - Er zijn kozijnen welke aandacht nodig hebben, tevens dienen ze geschilderd te worden; - Eigen oprit met carport en 2 bergingen, waarvan 1 vrijstaand en 1 aangebouwd; - Heerlijke tuin op het westen met zij-ingang; - Rustige ligging in de mooie componistenwijk van Losser; - Volop mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak en wens; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;