Tulpstraat 37581 TN LosserLosser-West

Ben jij handig en op zoek naar een woning die jij nog helemaal naar eigen smaak kan opknappen? Dan is dit jouw nieuwe woning! Een ruime woning met als voordeel een extra slaap-/studeerkamer op de begane grond en rechts van de woning een eigen oprit en vrijstaande garage. Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners! Bouwjaar 1962 en in 1993 op de begane grond uitgebouwd. Woonoppervlakte 169 m², externe bergruimte 19 m², inhoud ca. 626 m³. Perceel 341 m². Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang en meterkast. Vanuit de hal betreed je de ruime eet-/woonkeuken met provisiekast en een eenvoudig keukenblok met spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en combi oven-magnetron. Aansluitend is de woonkamer, met rechts in de aanbouw een ruime extra studeer-/werkkamer van ca 16 m². Maar deze kamer kan natuurlijk als extra slaapkamer op de begane grond in gebruik genomen worden. Via de keuken heb je toegang tot een portaal met achter-entree, cv-kast, toilet en een ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De master-bedroom is voorzien van 3 vaste kasten en een balkon, en de andere 2 slaapkamers beschikken beide over een vaste kast. Een van de slaapkamer biedt ook nog toegang tot het platte dak van de aanbouw. Tevens is er op deze verdieping een badkamer, aan de voorzijde van de woning, en deze is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vaste trap op één van de slaapkamers. Deze ruime zolder, met zowel aan de linker als rechterzijde een klein raam, kun je natuurlijk gaan gebruiken als handige bergzolder, maar er zijn ook mogelijkheden om hier een extra slaapkamer te realiseren. Tuin met garage en overdekt terras: de keurig onderhouden ruime tuin, met een overdekt terras, is gericht op het westen en bereikbaar via een achterom (poort tussen garage en woning). De garage is circa 19 m² groot, een ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen, met daarnaast voldoende opslag-/berg- en hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962, in 1993 is de woning uitgebouwd - Woonoppervlakte 169 m², externe bergruimte 19 m², inhoud ca. 626 m³ - Energielabel E, geldig tot 18-06-2034 - Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van rolluiken - Cv-ketel Agpo Ultima 5 2038C, eigendom - Van deze woning is een meetrapport conform de NTA 2581:2011 aanwezig - In de koopakte zal o.a. het volgende worden opgenomen: o Ouderdomsclausule o Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom - Deze woning is gesitueerd in een rustige woonomgeving met op loop-/fietsafstand scholen, speel- en sportactiviteiten, het centrum van Losser en nabij de uitvalswegen richting Enschede en Oldenzaal