Boslaan 266741 DK LunterenLunteren-Oost

Deze charmante, veelzijdige woning is gebouwd in 1929 en combineert authentieke details met ruimte op een fantastische plek! Een uniek kenmerk is het achterste gedeelte van deze woning. Dit fungeerde oorspronkelijk als een huisartsenpraktijk en heeft nu een bijzondere bestemming van wonen met praktijkruimte c.q. kantoor aan huis. Dit biedt een breed scala aan mogelijkheden voor de toekomstige bewoners! De locatie op loopafstand van het betoverende Luntersche Buurtbosch en het centrum is ideaal te noemen. Geniet hier van de perfecte balans tussen natuur, wonen en de mogelijkheid om vanuit huis te werken! De woning is praktisch ingericht met op de begane grond een sfeervolle woonkamer, studeerkamer, keuken en toegang tot de voormalige praktijkruimte. Daarnaast biedt de eerste verdieping plek aan vier slaapkamers en een badkamer. Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken, welke mogelijkheden biedt voor het creëren van extra slaapkamers. Ook buiten is het goed vertoeven. Het mooie perceel van 732 m² zorgt voor veel privacy en ruimte. Met een prachtige achtertuin op het zuiden geniet u van de zon op de meest uitnodigende momenten van de dag. Tot slot bieden de twee opritten en de garage voldoende parkeergelegenheid voor u en uw bezoekers. Wordt dit binnenkort uw nieuwe (t)huis? Locatie Bent u op zoek naar een echt karakteristiek stukje Lunteren? Dan is de Boslaan wat voor u! Deze laan heeft een bijzondere mix van karakteristieke woningen. Naast dat deze laan een eigen karakter heeft, zijn de dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te bereiken. Denk hierbij aan diverse supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportfaciliteiten. Een ideale woonlocatie dus! Bent u meer toe aan ontspanning? Fiets of wandel naar het nabij gelegen Luntersche Buurtbosch. Tevens kunnen jonge kinderen zich vermaken in de speeltuin 'Het Uilenbos'. Doordat het NS-treinstation op loopafstand ligt en diverse uitvalswegen in de nabije omgeving liggen, is er een perfecte verbinding met de rest van Nederland. Indeling Begane grond: Wanneer u de woning binnenkomt via de voordeur aan de linkerzijde, wordt u direct verwelkomd door de huiselijke sfeer die in elke ruimte van het huis voelbaar is. Vanuit de hal heeft u toegang tot verschillende vertrekken: een trap naar de kelder, de keuken, de ruime en lichte woonkamer, een apart toilet en tot slot de studeerkamer. De studeerkamer is een veelzijdige ruimte die u naar wens kunt inrichten. Of u nu een rustige plek zoekt om te werken, een thuiswerkkantoor wilt creëren of een ruimte nodig heeft voor uw hobby’s – deze kamer biedt eindeloze mogelijkheden en kan zich moeiteloos aan uw wensen aanpassen. De woonkamer is een royale, lichte ruimte die bestaat uit een gezellige zithoek en een sfeervolle eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de unieke erker stroomt het daglicht volop naar binnen. In het zitgedeelte kunt u rondom de open haard een heerlijke zithoek creëren, ideaal om te ontspannen met familie of vrienden. Er is ook nog voldoende plek voor een vleugel of een knusse leeshoek voor de rustige momenten. Ook is er volop ruimte voor een grote eettafel, perfect voor uitgebreide diners of gezellige avonden. Een deur vanuit de eethoek geeft directe toegang tot de achtertuin. Ook hier zorgen de vele ramen voor een fijn uitzicht op de tuin. De keuken is eenvoudig en functioneel opgezet in een rechte opstelling en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven en een praktische koel-vriescombinatie. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel, zodat u direct in de keuken kunt eten – ideaal voor snelle maaltijden of gezellige ontbijtjes. De ruimte op de begane grond biedt vele mogelijkheden. Mocht u de ruimte anders willen indelen, dan is het realiseren van een grote, luxe woonkeuken ook een optie. Zo kunt u een prachtige leefkeuken creëren die niet alleen functioneel is, maar ook een uitnodigende plek vormt om te koken, te eten en samen te zijn. De keuken geeft tevens toegang tot de praktische bijkeuken, voormalige praktijkruimte en middels de grote schuifpui ook tot de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereikt u via de vaste trap in de hal. De ruime overloop biedt toegang tot vier comfortabele slaapkamers, een vaste kast en een badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast en een eigen wastafel, wat extra gemak en comfort biedt. De overige drie slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en lenen zich perfect voor gebruik als logeerkamer, kinderkamer of werkruimte, afhankelijk van uw behoeften. Dankzij de vele ramen valt er aangenaam daglicht binnen op de hele verdieping, wat zorgt voor een lichte, open sfeer in iedere kamer. De badkamer is grotendeels betegeld in een neutrale kleur, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. De ruimte is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een designradiator. Het authentieke raam laat daglicht binnen en zorgt voor natuurlijke ventilatie, waardoor de badkamer een frisse en lichte sfeer heeft. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereikt u via een vlizotrap welke volop mogelijkheden biedt. Deze verdieping kan eenvoudig worden getransformeerd tot een extra slaapkamer of hobbyruimte. Door het plaatsen van bijvoorbeeld dakramen kunt u meer daglicht binnenhalen, welke de ruimte geschikt maakt als volwaardige kamer. Praktijkruimte De voormalige praktijkruimte grenst direct aan de woning maar heeft ook een eigen voordeur. De praktijkruimte bestaat uit diverse ruimtes, waaronder een kantoorruimte, een extra kamer, bergruimte en biedt tot slot ook toegang tot de garage. Dankzij de bijzondere bestemming wonen met praktijk c.q. kantoorruimte aan huis, biedt deze voormalige praktijkruimte vele mogelijkheden. Dit maakt de woning ideaal voor wie op zoek is naar een multifunctionele geheel, bijvoorbeeld voor een praktijk, atelier of kantoor aan huis. Exterieur Het exterieur van deze woning is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, gelegen op een prachtig perceel van 732 m². De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, wat als groot voordeel heeft dat u hier de hele dag door van de zon kunt profiteren. Dit maakt de tuin ideaal voor het creëren van een sfeervolle loungehoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er volop ruimte voor een speelplek voor de kinderen, zodat ook zij vrij kunnen spelen in een veilige omgeving. Het perceel beschikt daarnaast over twee opritten en een aangebouwde garage, wat zorgt voor meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.