1e Rozenstraat 241614 SB LutjebroekLutjebroek

Wat een heerlijk huis! Deze in 1993 gebouwde woning heeft circa 125 m2 aan woonoppervlak en energielabel A. Met een ruime en lichte woonkamer, fijne keuken, vier slaapkamers en royale garage, is dit een plek waar je comfortabel kunt wonen. Als kers op de taart heeft het huis een keurig onderhouden tuin op het westen met een riante veranda. En dan woon je ook nog in een leuke buurt, met veel voorzieningen in de nabijheid. Maak jij van dit leuke huis jouw nieuwe thuis? Wil je de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden zelf komen ervaren? Bel ons voor een bezichtigingsafspraak. Wij vertellen je graag meer. Indeling van de woning: Begane grond: Via de deels groene en deels betegelde voortuin zijn de voordeur en garage van deze woning bereikbaar. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal. Deze entreehal biedt toegang tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte met toilet en fonteintje en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn kleurrijk afgewerkt. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen geniet je van een geweldige lichtinval in de woonruimte. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische screens waardoor je op hele warme dagen ervoor kunt zorgen dat de woonkamer aangenaam blijft. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken staat in hoekopstelling en is te herkennen aan de lichte keukenkastjes en het donkere werkblad. Je beschikt hier over een gasfornuis, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De keukenruimte heeft een toegangsdeur naar de bijkeuken. In deze bijkeuken zijn een schuifkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Via de bijkeuken zijn de garage en achtertuin bereikbaar. De royale garage biedt naast parkeergelegenheid ook ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen. Vanuit hier kom je in de veranda. Hier kun je het hele jaar door heerlijk vertoeven. En doordat de veranda is voorzien van elektrische verandaschermen kun je hier ook lekker uit de wind zitten. De woning zelf is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping: De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via de overloop bereik je de trap naar de tweede verdieping. Op de overloop heb je een kastruimte, en bereik je de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers zijn er twee aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met een mooie laminaatvloer en de andere kamer beschikt over vloerbedekking. In alle kamers zijn de wanden en plafonds keurig afgewerkt en is de lichtinval uitstekend. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een elektrisch rolluik, hierdoor blijft het donker en langer koel in de kamer. De badkamer is aan de achterzijde op deze verdieping gelegen. Deze ruimte kenmerkt zich door de lichte betegeling. Je treft hier een staand toilet, wastafel en ligbad/douche aan. Tweede verdieping: De overloop van de tweede verdieping is bereikbaar via de trap op de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer van het huis. De vierde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de muren en het plafond zijn netjes afgewerkt in rustige kleuren. Door de grote onderhoudsvrije kunststof dakkapel aan de achterzijde geniet je van veel extra ruimte en daglicht. Via de voorzijde van de slaapkamer heb je toegang tot een berging om spullen op te bergen. Tuin: Het huis heeft een ruime achtertuin op het westen. De tuin bestaat uit zowel tegels als groen en biedt ruimte om een loungeplek te creëren om ultiem van het zonnetje te genieten. Dit doe je in alle rust, want de achtertuin is uitstekend beschut en wordt nog voorzien van een schutting. De tuin heeft een zeer riante veranda met elektrische schermen. Deze prachtige veranda biedt de mogelijkheid om overdekt te loungen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen grond en rond het huis. Over de ligging en de buurt: Deze charmante woning is gebouwd in 1993 en gelegen in de 1e Rozenstraat in Lutjebroek. Het huis bevindt zich aan een rustige weg, nabij doorgaand vaarwater. Je woont op 10 minuten fietsafstand van natuurgebied De Weelen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Met de fiets bereik je ook diverse sportvoorzieningen, waaronder een voetbalclub, atletiekbaan, tennisvereniging en sportschool. Het dorpscentrum bevindt zich op loopafstand van de woning. In het centrum van Lutjebroek vind je enkele winkels voor je dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt, slager en bakker. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je het nabijgelegen Winkelcentrum Streekhof bezoeken. Dit winkelcentrum, gelegen op fietsafstand, voorziet jou van meer dan 55 winkels en diverse gezellige horecagelegenheden. De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang en basisschool zijn lopend bereikbaar. Je vindt een treinstation op fietsafstand en een bushalte op loopafstand, waardoor je profiteert van uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je woont dichtbij de A7.