Orchidee 158315 BD LuttelgeestLuttelgeest-woonkern

Deze moderne en energiezuinige tussenwoning is gelegen aan de groene rand van Luttelgeest, in een rustige en ruim opgezette straat. De woning, gebouwd in 2015, biedt drie slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren op de tweede verdieping. Zowel de begane grond als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Met energielabel A is dit huis bijzonder energiezuinig. De woning staat op een perceel van 189 m² eigen grond en heeft een diepe achtertuin met een houten berging en een achterom via een gezamenlijke steeg. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle veranda, perfect om te ontspannen of te genieten van een gezellige barbecue. Dankzij de royale tuin is er op elk moment van de dag een fijne plek te vinden om van de zon of schaduw te genieten. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals sportvelden, een basisschool, een speelveldje en goede verbindingen naar uitvalswegen. Een ideale gezinswoning op een populaire locatie in Luttelgeest! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal stap je de straatgerichte half open keuken met aangrenzende woonkamer in. De keuken is L-vormig opgesteld en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De woonkamer is tuingericht en door toedoen van de openslaande tuindeuren met zijlichten is er volop lichtinval in de kamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Zolder met veel bergruimte, opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie, aansluiting witgoed en zonneboiler. Vierde open slaapkamer/werkruimte met dakraam. Extra kenmerken/bijzonderheden: •Rustig gelegen in een moderne straat •Zonnecollector / zonneboiler •Vrijstaande houten berging •Trapkast in de woonkamer •Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming •Glasvezel aansluiting beschikbaar •Aangebouwde veranda