Anerweg-Zuid 237775 AN LuttenVerspreide huizen Lutten-Oost

In het prachtige Overijsselse dorpje Lutten gelegen VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 5.370 m² EIGEN GROND. Lutten is een klein dorpje gelegen tussen Slagharen en Hardenberg. Het dorp beschikt over ruim 800 woningen en kenmerkt zich door een hechte dorpsgemeenschap. Er is een basisschool in het dorp aanwezig, voor de voorzieningen bent u grotendeels aangewezen op de omliggende plaatsen, Slagharen, Gramsbergen, Hardenberg en Dedemsvaart. INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree met garderobe en meterkast, een slaapkamer annex kantoorruimte, woonkamer, eetkamer met kelderkast, een dichte keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met toiletruimte en wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken is er nog extra hobby-/kantoorruimte bereikbaar, en de aangebouwde garage. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste kast(en) en aangrenzend 4 slaapkamers allen voorzien van vaste kasten, een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Er is een bergzolder aanwezig welke bereikbaar is middels een losse trap, echter deze niet beloopbaar. TUIN: De woning beschikt over een ruime tuin rondom met een royale achtertuin, welke thans in gebruik is als ponyweide. In de tuin is een vrijstaande schuur met dierenverblijf aanwezig. BIJZONDERHEDEN/ STERKE PUNTEN: - NEFIT cv-installatie (2003); - Aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen; - De woning behoeft een update; - 4 slaapkamers op de verdieping; - Gelegen aan de doorgaande/ parallelweg van Dedemsvaart naar Gramsbergen; - Energielabel C, geldig tot 2034; - Aanvaarding begin 2025.