Esdoornstraat 57775 BN LuttenLutten Kern

Fijn en comfortabel wonen? Dat kan in deze goed onderhouden vrijstaande woning in Lutten! Deze ruime vrijstaande woning biedt volop ruimte voor het hele gezin. Deze woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers en een inloopkast in de masterbedroom. Het perceel van 393 m² biedt voldoende buitenruimte, waar de goed onderhouden en fraai aangelegde tuin op het zuidoosten een belangrijke troef is. Dankzij de ideale ligging van de tuin, met diverse zitjes, kun je de hele dag profiteren van de zon. Hierdoor is het een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de rustige woonomgeving. Kortom, een woning waar voor ieder wat wils is! Lutten is gelegen in een rustige, landelijke omgeving, perfect voor liefhebbers van natuur en wandeltochten. Qua faciliteiten biedt Lutten de nodige voorzieningen zoals een supermarkt, een basisschool en enkele horecagelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod en restaurants kun je terecht in het nabijgelegen Hardenberg, op slechts een paar minuten rijden. Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt naar deze vrijstaande woning? Neem vandaag nog contact met ons op. We plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Begane grond: Eenmaal door de voordeur betreed je een ruime entree met garderobenis. Vanuit de entree heb je toegang tot het toilet met fontein, de meterkast en de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast draagt de gezellige gashaard bij aan de sfeervolle uitstraling van de ruimte, waar voldoende plaats is voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Via de woonkamer bereik je de woonkeuken, geplaatst in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser, dubbele RVS-spoelbakken en een elektrische oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achterom met een vaste kastenwand. Via de achterom kom je in de bijkeuken met trap-/kelderkast, aansluitingen voor wasmachine en droger, de trapopgang naar een grote slaapzolder en heb je toegang tot een ruime garage, geschikt voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Via de overloop bereiken we drie ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom toegang biedt tot een extra kamer welke ook dienst kan doen als inloopkast. De ruime badkamer met grote dakkapel is van alle gemakken voorzien, een ligbad, wastafel, toilet en een royale douche. Vanuit de bijkeuken op de begane grond leidt een vaste trap naar een grote zolderruimte met een extra kamer boven de bijkeuken en garage, die ideaal kan worden gebruikt als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier een royale bergzolder met veel vaste kasten. Tuin: De tuin is ruim en beschikt over een terras. Achterin de tuin is een overkapping geplaatst, welke een gezellige zithoek biedt. Daarnaast staat er een vrijstaande gemetselde schuur, die uitstekend kan dienen als kleine werkplaats. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1980; * Woonoppervlak ca. 233 m²; * Perceeloppervlak 393 m²; * Inhoud ca. 607 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Geas HR 107, 2023; * Airco aanwezig in de woonkamer; * Beschikt over 14 zonnepanelen; * Energielabel: C; * Vier ruime slaapkamers; * Kindvriendelijke buurt; * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; * Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis