Lemelerweg 318105 AC LuttenbergLuttenberg Kern

Gelegen aan de rand van het gezellige dorp Luttenberg, staat deze royale villa. Een woning met maar liefst 3 badkamers, 6 slaapkamers, een praktijkruimte met eigen entree, sanitair en 2 werkkamers en dat allemaal gelegen op een riante kavel. Je kunt hier zelfs wandelen in eigen tuin! Als je het hebt over een woning met mogelijkheden, is dit wel een écht een woning met mogelijkheden. Er zijn namelijk slaap- en badkamers op de begane grond, een praktijkruimte geschikt voor diverse doeleinden, maar ook een ruime kelder. Ook aan luxe is gedacht, het heerlijke ruime zwembad is lekker op de zon gelegen en er is een fijne sauna met kleedruimte. De kavel is ruim en prachtig aangelegd. Elk seizoen wordt goed vertegenwoordigt door kleur en bloei, je kunt wandelen door het bosrijke deel van de kavel en daarnaast is er een ruime oprit en toegang tot de dubbele garage. Indeling: De entree is het hart van de woning. Hier vinden we toegang tot de woonkamer met keuken, maar ook tot de slaapvleugel en de praktijkruimte (welke vanaf de buitenkant een aparte entree heeft). De woonkamer is ruim en biedt prachtig zicht op de tuin en het zwembad. Er is een houtkachel en een open verbinding naar de keuken. Achter de keuken vinden we de praktische bijkeuken, welke in gebruik is als kleedruimte voor de aangrenzende sauna. De slaapvleugel beschikt over 2 royale slaapkamers en een badkamer. De lange hal is helemaal voorzien van ingebouwde kasten, dus aan opbergruimte is er geen gebrek! Via de zijkant van de woning is de praktijkruimte bereikbaar. Een entree met eigen toilet, tussenkamer met wastafel en een aangrenzende spreek-/werkkamer. De tweede kamer is op dit moment in gebruik als eetkamer, maar kan goed bij de praktijk worden gebruikt. Verdieping: Ruime overloop met badkamer met douche en toilet, 3 slaapkamers met wastafels, speelzolder en een zeer royale hobbyruimte. De overloop is helemaal voorzien van ingebouwde kasten. Deze verdieping kunt u helemaal naar eigen wens gebruiken en indelen. Kelder: Royale garage met dubbele elektrische deuren, fietsenstalling, verwarming ruimte en een heuse wijnkelder. Een échte toegevoegde waarde in deze royale woning. Tuin De tuin heeft parkachtige allure, is zeer riant en biedt alle mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren, sporten en gewoon genieten van het groen om je heen. Het verwarmde zwembad maakt het plaatje compleet. In de tuin, bij het zwembad, is een overkapping/zithoek aanwezig met heerlijke openhaard, waar het heerlijk vertoeven is in de zomermaanden. Er is tevens een stenen berging aanwezig, waar ook de installaties van het zwembad zijn gesitueerd. Er is zelfs een wandelpad tussen de bomen, heerlijk! Luttenberg Luttenberg is een dorp met ruim 2.200 inwoners en heeft eigenlijk alle voorzieningen die je nodig hebt. Er is een supermarkt, bakker, cadeau winkel, gezondheidscentrum, kapper en diverse horeca. Ook heeft het dorp een goede basisschool en verschillende sportvoorzieningen zoals een tennisvereniging, voetbalvereniging en een fitness. De plaatsen Zwolle en Deventer zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Bijzonderheden: - Zeer royale villa aan de rand van Luttenberg. - Meer dan 300 vierkante meter woonoppervlakte. - Een prachtige tuin, onder architectuur aangelegd. - Riant verwarmd zwembad en sauna. - Heel veel mogelijkheden. - Dit is écht uniek wonen! Deze woning heeft een eigen woningwebsite; lemelerweg31.nl