De Weech 258405 GN LuxwoudeLuxwoude-Kom

Sfeervolle 2/1 kapwoning met garage en bijkeuken. Deze goed onderhouden woning is in 1997 traditioneel en degelijk gebouwd. Er zijn betonnen vloeren, kunststof kozijnen en de topgevel bestaat uit werzalit. In 2016 is aan de voorzijde een dakkapel geplaatst, hierdoor is een ruime en moderne badkamer ontstaan. Indeling: Entree, hal, meterkast en modern toilet. Trapopgang naar de 1e verdieping. De straatgerichte woonkamer is sfeervol en licht. Aan de tuinzijde is een moderne eetkeuken vv diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken met achterom. 1e verdieping: Aan de overloop bevinden zich 3 ruime slaapkamers een een moderne badkamer vv 2e toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Door de dakkapel is de badkamer niet alleen ruimer maar door de extra ramen is het ook heerlijk licht geworden. 2e verdieping: De ruime bergzolder is met een vlizotrap bereikbaar. -Bijzonderheden: - woonoppervlakte 95m2 (excl. zolder) - perceel 335m2 - bouwjaar 1997 - keuken en badkamer uit 2016 - energielabel B - CV ketel Remeha 2010 (eigendom) - kunststof kozijnen - dakkapel in 2016 geplaatst - geïsoleerde garage/schuur vv betonnen vloer Na ruim 25 jaar gaan de 1e eigenaren verhuizen, ze hebben hier altijd met veel plezier gewoond. De groene omgeving heeft hier zeker ook aan bijgedragen, vanuit de woning is het heerlijk wandelen en fietsen. Oplevering in overleg (begin febr. 2025) Inpakken en verhuizen! Er is nog steeds een vrijstelling van de overdrachtsbelasting voor jonge starters en doorstromers, vraag er naar bij je adviseur. Luxwoude is een gezellig dorpje met een rijk verenigingsleven en een eigen dorpshuis. Het nabijgelegen Langezwaag (op slechts 2 km) voorziet in de basisschool, voorgezet onderwijs kan bijvoorbeeld in Gorredijk of Heerenveen, beiden ook prima met de fiets (binnendoor) te bereiken. Ook de natuurgebieden van Oranjewoud en De Deelen zijn op fietsafstand. Het dorp ligt ideaal ten opzichte van de A7 en A32 nabij Heerenveen.