Omschrijving

Sfeervol en vrijstaand wonen in het dorp Luxwoude. Met riante tuin, levensloopbestendig en tuingerichte leefruimte! Fraai gelegen vrijstaand woonhuis, grenzend aan het buitengebied. Het huis ligt op een royaal hoekperceel van 1210m² en biedt jou verrassend veel ruimte met de tuingerichte woonkamer, de ruime slaapkamers op de verdieping en de grote extra kamer op de begane grond, die ook als slaapkamer of praktijkkamer kan worden gebruikt. De moderne badkamer en keurig verzorgde en moderne afwerking van het huis maken het plaatje compleet. De tuin rondom geeft alle ruimte voor jezelf en voor je familie en biedt jullie de gewenste privacy. Een heerlijke plek om te wonen en te leven, in het groen en op korte afstand van alle voorzieningen. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking! Indeling Begane grond "Goed volk komt achterom" Vanuit het achterportaal heb je toegang naar alle ruimtes en zo kom je ook de leefruimte binnen. Voor is de woonkeuken waar de plek is voor de familietafel. Hier kijk je uit over de tuin rondom en heb je de verbinding met de keuken. Een sfeervolle ruimte met moderne laminaatvloer. De keukenopstelling heeft granieten werkbladen, het werkeiland heeft een bar, handig voor het borrelen of een snel ontbijt. De opstelling beschikt verder over een oven en vaatwasser (beide uit 2022), een gaskookplaat met schouw en brede lades. Een mooie aanvulling is de koele en diepe kelder! Achter in de woonkamer is de tuingerichte zithoek waar je heerlijk kunt relaxen of tv kunt kijken. Je hebt een prachtig zicht over je brede en diepe achtertuin en met de openslaande tuindeuren verleng je je leefruimte op zomerse dagen op prachtige wijze. Nu al je favoriete plek in huis! - ruim achterportaal met voordeur en deur naar de achtertuin - toiletruimte met fonteintje - moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met waskom - bijkeuken met witgoedopstelling en cv-opstelling Extra kamer Een royale kamer op de begane grond bereikbaar vanuit het achterportaal. Levensloopbestendig wonen met slaapkamer beneden is dus een mogelijkheid! Met de tuindeuren mooi verbonden met het buitenleven. De kamer is als tweede woonkamer te gebruiken, maar ook als praktijk-aan-huis, thuiswerkkamer of als atelier. Jij mag kiezen. Met een vlizotrap naar de ruime zolderberging. 1e verdieping - overloop met daglicht, met ook ruimte voor een thuiswerkplek - met kantelraam en aansluitingen voor elektra en internet - een tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde, over de hele breedte - een slaapkamer in het midden met kantelraam - een ruime tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand De verdieping is geheel voorzien van HR++glas en moderne laminaatvloer. Tuin Verzorgde brede en diepe voortuin met gazon en brede oprit voor meerdere auto's. De achtertuin is breed en diep met een fraai gazon, groene borders en meerdere terrassen. De glooiende lijnen geven een mooi en speels karakter aan de tuin. Door de grootte van de tuin en de ligging van het huis kun je de hele dag van de zon genieten maar door de kastanjebomen in de borders kun je ook de schaduw opzoeken als je dat wilt. Je hebt de gewenste privacy en voor kinderen is het gazon een prachtig speelveld. In alle rust genieten van het buitenleven! Extra informatie - centrale verwarming met CV combiketel HRE 2020 - moderne meterkast met 9 groepen en glasvezel - 10 zonnepanelen uit 2020 - voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie - energielabel B geldig tot 23.9.2031 Luxwoude is een gezellig dorpje met ongeveer 400 inwoners, heeft een rijk verenigingsleven en een eigen dorpshuis. Ideaal gelegen ten opzichte van de A7 en A32 nabij Heerenveen. Het nabijgelegen Langezwaag (op slechts 2 km) voorziet in de basisschool. Ook de natuurgebieden van Oranjewoud en De Deelen zijn op fietsafstand. Met de auto rijd je binnen 5 minuten op de A7, tussen Heerenveen en Drachten. Binnen een halfuur ben je in Leeuwarden of Groningen. Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.365
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Perceel
1.210 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEZWAAG H 308
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 48

  • Bekijk foto 1 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 2 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 3 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 4 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 5 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 6 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 7 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 8 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 9 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 10 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 11 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 12 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 13 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 14 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 15 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 16 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 17 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 18 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 19 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 20 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 21 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 22 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 23 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 24 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 25 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 26 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 27 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 28 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 29 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 30 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 31 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 32 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 33 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 34 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 35 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 36 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 37 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 38 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 39 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 40 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 41 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 42 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 43 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 44 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 45 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 46 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 47 van Hegedyk 33
  • Bekijk foto 48 van Hegedyk 33

© 2001-2024 funda