Nije Leane 68405 BP LuxwoudeLuxwoude-Buitengebied

Karakteristiek, gasloos, gelijkvloers en dat in het prachtige groene buitengebied van Luxwoude Deze woning straalt karakter en modern comfort uit. Met een beschermde voorgevel die dateert uit 1890 en een later aangebouwd gedeelte, is deze woning een perfecte mix van geschiedenis en hedendaagse luxe. Deze woning is volledig gasloos en voorzien van 18 zonnepanelen (2022) om uw energiekosten te minimaliseren. Voor extra warmte en sfeer is er een houtgestookte cv geplaatst in 2023. Naast de houtgestookte cv zijn er ook 4 airco's geplaatst die ook kunnen verwarmen voor optimaal comfort. Indeling: Op de begane grond vindt u een centrale entree/hal met vaste kasten en de meterkast. De gezellige woonkamer is voorzien van een houtkachel, airconditioning en dubbele tuindeuren zodat u in de zomer het buitenleven naar binnen kunt halen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, oven, losse koelkast en vaatwasser. De houtkachel in de woonkamer biedt een gezellige plek om te ontspannen, terwijl de vloerverwarming in de keuken extra comfort biedt. Slaapkamer 1 is voorzien van airconditioning, een houten vloer en een wastafelmeubel. Slaapkamer 2 is ook voorzien van airconditioning, een laminaatvloer en een wastafelmeubel. De ruimte voor de wasmachine en droger moet nog worden aangesloten Een technische ruimte voor de verdeler voor de vloerverwarming en de warmtepompboiler. Een handig luik leidt naar de volledig onderkelderde ruimte, ideaal voor leidingen of extra opslag. De badkamer is voorzien van een douche, aansluiting voor de wasmachine, wastafel en handdoekradiator. Vanuit de hal is toegang tot het toilet en de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een ruime 3e slaapkamer met een dakkapel en wastafelmeubel. Tuin De riante kavel biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten. Er is een moestuin en kippenhok voor de tuinliefhebbers, en een overkapping met een houtgestookte jacuzzi en sfeervolle verlichting, geplaatst in 2020. Zelfs onder de banken is het heerlijk warm dankzij de verwarming. Daarnaast zijn er diverse opstallen zoals een klein schuurtje en een grote schuur met betonvloer en houtopslag. In de schuur is ook een werkplaats met een zolder voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: Het dak van het voorhuis is in 2007 vervangen en geïsoleerd. De elektra is volledig vernieuwd In 2022 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst Volledig van het gas af dus lage energielasten Grotendeels kunststof kozijnen Deze woning biedt een unieke kans om te genieten van het beste van zowel historische charme als moderne duurzaamheid. De woning is goed onderhouden en biedt een prachtige leefomgeving zowel binnen als buiten. Mis deze kans niet, plan een bezichtiging en ontdek uw toekomstige droomhuis in het buitengebied van Luxwoude.