Hoogeind 455575 BD LuyksgestelMolenstraat e.o.

Welkom bij het Hoogeind 45: een volledig gemoderniseerde, prachtig uitgebouwde hoekwoning met riante carport met bergzolder, vrijstaande geïsoleerde berging, separate bijkeuken en vier royale slaapkamers. Dit alles gelegen aan een rustige, doodlopende weg in het groene dorp Luyksgestel op enkele autominuten van Bergeijk, Eersel en Lommel. Tevens is de gehele woning voorzien van isolatie en HR++ beglazing. De fraai aangelegde achtertuin, welke op het zonnige zuidoosten is gesitueerd, maakt het plaatje compleet! Begane grond Middels riante oprit bereik je de entree van de woning. De entreehal is ruim van opzet en afgewerkt met een tegelvloer, strakke stucwerk wanden en strak stucwerk plafond. Tevens is er toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de geheel vernieuwde meterkast (7 groepen, 1 krachtstroom) en het woongedeelte. Woonkamer Bij binnenkomst voelt het gelijk goed! Door de riante aanbouw aan de achterzijde is er een heerlijk ruim woongedeelte ontstaan met volop daglicht door de hoge raampartij aan de voorzijde, de lichtkoepels in de aanbouw en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en biedt plaats voor een royale hoekbank. Aansluitend bereik je het eetgedeelte, welke eveneens erg ruim is en plaats biedt voor een 6-persoons eettafel. Vanuit het eetgedeelte heb je een inkijk in de ruime semi-open keuken en toegang tot een praktische trapkast t.b.v. extra opslag. Het gehele woongedeelte is weer keurig afgewerkt met een laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds. Keuken In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak en volop kastruimte. Tevens is alle apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser aanwezig. Alle apparatuur is van goede kwaliteit (Atag & Miele). De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de praktische bijkeuken. Bijkeuken Ruime, geheel betegelde bijkeuken voorzien van lichtkoepel, aanrechtblad met spoelbak en opbergkast. Tevens zijn in deze ruimte de witgoedaansluitingen aanwezig en is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, de moderne badkamer en middels afsluitbare vaste trap toegang tot tweede verdieping. Ook deze verdieping is weer keurig afgewerkt met een laminaat vloer, strakke stucwerk wanden, strakke stucwerk plafonds en voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met vliegenhorren en rolluiken. Slaapkamers De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, is ruim van opzet en is voorzien van een fraaie maatwerk inbouwkast en praktische trapkast. Slaapkamer twee en drie zijn eveneens van een goed formaat en kunnen prima dienen als volwaardige kinderkamers. Badkamer Moderne, geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met spiegelkast, zwevend toilet, designradiator, LED-spots, mechanische- en natuurlijke ventilatie. Nooit meer koude voetjes want de badkamer is voorzien van vloerverwarming! Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken zeer ruime tweede verdieping welke aan de achterzijde over een grote dakkapel beschikt waardoor de ruimte eenvoudig te gebruiken is als 4e slaapkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en beschikt over vaste inbouwkasten onder de schuine kanten. Daarnaast is op deze verdieping de C.V.-installatie (Nefit, 2014) aanwezig. Exterieur Carport/garage Aanpandige zeer ruime carport met hardhouten draaideuren en middels vlizo trap te bereiken geïsoleerde bergzolder. Door aan de achterzijde een wand toe te voegen creëer je eenvoudig een riante garage. Hobby-/bergruimte Aan de achterzijde van het perceel is tevens een hobby-/bergruimte welke in 2009 is gebouwd en volledig geïsoleerd is (vloer,- spouw- en dak). De ruimte is voorzien van houten draaideuren en is aangesloten op de voorzieningen water en elektra (krachtstroom). Achtertuin Prachtig aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten gelegen met een strak gazon, extra eigen achterom aan de achterzijde, twee fraaie trompetboompjes en strakke sierbestrating. Daarnaast is er volop privacy gezien je aan de achterzijde geheel vrij zit. Voortuin Groen aangelegde voortuin met gazon, sierbestrating met looppad naar de voordeur en grote oprit. Algemene informatie: – Zeer ruime, volledig gemoderniseerde gezinswoning op een toplocatie gelegen; – Vier ruime slaapkamers; – De gehele begane grond is prachtig aangebouwd waardoor er een opvallend ruim woongedeelte is ontstaan; – Gehele begane grond en zolder voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; – Het dak is in 2016 geheel vernieuwd en voorzien van Unidek dakplaten; – Woning is voorzien van vloer,- spouw- en dakisolatie; – Ruime oprit met toegang tot carport/garage. Kortom een goed onderhouden, zeer ruime gezinswoning die je gezien moet hebben!