Kapellerweg 18-A5575 BG LuyksgestelKapellerweg-Rijt

Welkom bij deze landelijk gelegen vrijstaande woning op een perceel van ruim 2300 m2 met o.a. ouderslaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en 2e badkamer op de eerste verdieping, diepe oprit naar carport en naar zeer ruime vrijstaande garage met verdieping. De achtertuin met weiland is ca. 71 meter diep en 23 meter breed met 2 voormalige paardenstallen en vrij uitzicht! We vertellen je graag meer! Highlights: - Sfeervolle en degelijk gebouwde ruime familiewoning op een mooi perceel van maar liefst 2335 m2; - Aan de voorzijde uitzicht op brinkje met het kapelletje en aan de achterzijde vrij uitzicht; - De woning beschikt over een ruime living en een woon- en leefkeuken; - Ouderslaapkamer en badkamer op de begane grond; - Riante vrijstaande garage met zolder van ca. 40 m2 met6 daarvoor een carport; - Volledig geïsoleerd met een Energielabel A en 29 zonnepanelen; - Ideaal voor het houden van paarden en/of andere dieren; - Gunstige locatie t.o.v. (snel)wegen richting o.a. AMSL, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de keurig aangelegde voortuin met overdekte entree. De ontvangsthal is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, meterkast met glasvezel en brievenbus. Via deze hal bereik je de ruime living met een erker aan de voorzijde en een prachtig uitzicht over de voor- en ca. 70 meter diepe achtertuin. Op de vloer is een natuurstenen tegelvloer aangebracht met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn gestukt en er zijn in het plafond meerdere inbouwspots aangebracht. Via de woonkamer kom je in de ruime woon- en leefkeuken met een lichte keukeninrichting in een hoekopstelling, voorzien van een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, apothekerskast en een natuurstenen werkblad evenals een verdiepte kelder. Tevens bevindt zich in deze keuken een schuifpui naar het terras en achtertuin. Via het aansluitend portaal bereik je het geheel betegeld toilet met een wandcloset, urinoir en fontein. Vervolgens kom je in de bijkeuken met o.a. een extra werkblad met spoelbak, de opstelling van de wasapparatuur, een vaste kast met de unit van het centraal stofzuigsysteem en de unit van de vloerverwarming. Via de ontvangsthal bereik je ook de ruime ouderslaapkamer met een pvc vloer en ruime kastenwand. Via de slaapkamer kom je in de geheel betegelde badkamer met een ruime inloopdouche met glazen deur, ligbad met een whirlpool installatie, wandcloset, wastafel met een badkamermeubel en een designradiator. Tevens bevindt zich in de badkamer vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, allen met marmoluem vloeren, 2e badkamer en cv ruimte. De riante ouderslaapkamer heeft tevens een walk-in closet en de tweede slaapkamer heeft een vaste kastenwand en veel bergruimte achter de schuine wanden. De tweede geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met een badkamermeubel en een wandcloset. In de c.v. ruimte bevindt zich o.a. de opstelling van de Nefit HR combiketel van 2002. Tweede verdieping (betonnen verdiepingsvloer) De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en hier bereik je de ruime open zolder met veel bergruimte en de unit van de mechanische ventilatie. Exterieur: De voortuin is prachtig aangelegd en heeft een diepe oprit naar de carport en garage. De riante garage van ca. 40 m2 is voorzien van een tegelvloer en een elektrisch te bedienen sectionaaldeur. Via een vaste trap bereik je de verdieping. De ca. 70 meter diepe achtertuin met deels weiland is o.a. voorzien van een overdekt terras, een elektrisch te bedienen zonneluifel, broeikas met een overkapping, kippenren en 2 voormalige paardenstallen. Tevens is er een grondwaterpomp aanwezig voor de beregeningsinstallatie. Tot voor kort liepen er nog diverse dieren in deze dierenweide. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 2002.De perceelgrootte bedraagt 2335 m2. De bruto vloeroppervlak van de woning bedraagt 355 m2, waarvan gebruiksoppervlak wonen 213 m2. De bruto inhoud bedraagt 835 m3. Er zijn 29 zonnepanelen aanwezig. Het energielabel is A en geldig tot 12-07-2034. In de woning zijn vele elektrisch te bedienen zonnescreens aanwezig evenals meerdere horren. De aanvaarding is in overleg. De aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.