Posthoorn 55575 DR LuyksgestelTiliaans-Weegbree e.o.

Welkom bij Posthoorn 5 in Luyksgestel! Een energiezuinige en instap-klaar te betrekken leuke tussenwoning met luxe geïsoleerd tuinhuis in een gezellig jonge en gewilde wijk in Luyksgestel. De woning beschikt over 16 zonnepanelen en 2 airco’s. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Fraaie tussenwoning met een luxe geïsoleerd tuinhuis; - De woning beschikt over 16 zonnepanelen en er zijn 2 airco’s - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; - Moderne luxe keuken en luxe badkamer; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de voortuin. In de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming bevinden zich de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast (met glasvezel) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de gehele begane grond ligt een groot formaat tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer met open keuken is voorzien van stukwerk wanden en gestukt plafond. In de woonkamer is ook een airco geplaatst in 2023. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens, zoals een combi-oven/magnetron, koelkast, een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en via de tuindeur of via de schuifpui bereik je de bijzonder gezellig aangelegde achtertuin met luxe tuinhuis met elektra en een vrije achterom. In het midden van de woonruimte bevindt zich nog een praktische trapkast met bergruimte en de verdeler van de vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers) en de geheel betegelde moderne badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van stucwerk wanden, stucwerk plafond en pvc-vloeren. Het is dus mogelijk om er eenvoudig weer 3 slaapkamers van te maken. In de grootste slaapkamer is ook een airco aanwezig. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, handdouche en douchedrain, wandcloset, wastafel met badkamermeubel en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. aan de linkerkant bevindt zich de stook- en wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het wasapparatuur, de Atag HR combiketel uit 2018 en de mechanische ventilatie. Ook heb je hier veel bergruimte én is er ruimte voor een werkplek en deze ruimte kan tevens ook dienen als slaapkamer. Op de tweede verdieping is ook de omvormer van de zonnepanelen die op het dak gesitueerd zijn. Exterieur: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de verzorgde voortuin. Aan de achterzijde van de tuin geniet je van optimale privacy. In de achtertuin bevindt zich ook het luxe tuinhuis. Het tuinhuis is volledig geïsoleerd. In het tuinhuis bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen die gesitueerd zijn op het dak van het tuinhuis. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 2018. De perceelgrootte bedraagt 141 m2, het gebruiksoppervlak wonen m2 en de bruto inhoud m3. De woning is volledig geïsoleerd en de begane grond + badkamer is voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt over 16 zonnepanelen en 2 airco’s. Het energielabel is aangevraagd. Alle dakramen in de woning zijn voorzien van buitenzonwering en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van horren. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.