Prins van Luikstraat 835575 BW LuyksgestelPrins van Luikstraat e.o.

Wat een leuk huis, deze twee-onder-een-kap woning aan de Prins van Luikstraat 83 in Luyksgestel. De woning is afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt o.a. over een sfeervolle achtertuin met overkapping, een carport en een garage. Kers op de taart is de moderne en eigentijdse afwerking: desgewenst kan je dit huis zo betrekken! Ligging: De Prins van Luikstraat is een rustige straat in Luyksgestel. Parkeren kan prima op eigen terrein maar ook in de straat zijn er mogelijkheden genoeg. Vanuit hier ben je binnen no-time in de natuur maar ook alle dagelijkse én sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Op slechts 20 minuten van Valkenswaard en uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en de snelweg. Algemeen: - Bouwjaar 1982 - Energielabel C - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. - De voordeur en de kozijnen aan de voorzijde zijn vernieuwd in 2017. - In 2017 is het dak geheel vernieuwd (pannen, vochtwerende folie, latten) en voorzien van zinken goten. - De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. - De dakvensters zijn voorzien van regensensors, elektrische rolluiken en plissé gordijnen. Indeling: Begane grond: Vanuit de brede oprit met carport heb je toegang tot de entree van de woning. Vanuit de entree heb je toegang tot de meterkast (2012), de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld. Er is een vrij hangend wandcloset met een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een warme eiken planken vloer. De woonkamer is lekker ruim en voorzien van veel daglicht! Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote bank en een royale eettafel. Er is een praktische trapkast welke ideaal is om extra spullen op te bergen. Vanuit de gezellige eethoek aan de achterzijde kijk je prachtig weg over de mooi aangelegde achtertuin. De open keuken beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting en is voorzien van alles wat je van een luxe keuken mag verwachten! Er is een 5-pits gasfornuis (Stoves) met 3 ovens waaronder een pizza oven met daarboven een afzuigkap, een koelkast én een vrieskast, een vaatwasser (Miele 2023) en een quooker. De sfeervolle inbouwspots en het granieten aanrechtblad maken deze keuken helemaal compleet! Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop voorzien van een doorlopende laminaat vloer. Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de achterkant en 1 aan de voorkant van het huis. De slaapkamer rechtsachter beschikt over een kastenwand. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van draai/kiepramen met hor. De verzorgde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, wastafel, ligbad en een douche. Tevens beschikt de badkamer over inbouwverlichting en een inbouwradio. Voor extra comfort kan gebruik worden gemaakte van de (elektrische) vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolder is middels een deur en vaste trap bereikbaar en voorzien van vloerbedekking en de opstelling van de cv-ketel (Daalderop 2006). Tevens is hier de aansluiting voor de wasapparatuur. Er is hier voldoende ruimte om je spullen op te bergen of b.v. een bureau te plaatsen. De Velux vensters zorgen voor voldoende daglicht. Om nog meer ruimte te creëren zou je hier een dakkapel kunnen plaatsen. Een vierde slaapkamer heb je er dan zo bij! Buiten de woning: Aan de voorkant van het huis is een nette tuin aangelegd, met bestrating en diverse haagjes die het geheel een vriendelijke uitstraling geven. Parkeren kan prima op eigen terrein (er is op de ruime oprit plaats voor 2 auto's) maar ook in de straat zijn er mogelijkheden genoeg. De garage is voorzien van een tegelvloer, uitstortgootsteen, radiator, dubbele houten deuren, een loopdeur en via een vlizotrap is er toegang tot een zolderberging. De onder architectuur aangelegde, privacy biedende, achtertuin (2017) is gesitueerd op het oosten. Direct tegen de woning is een hele leuke overkapping gerealiseerd met vernieuwde koepels (2017). Hierdoor kun je zowel in het voor- als in het najaar lekker genieten van het buitenleven. Verder is er een verhoogd terras, plantenborders, leibomen, beuken hagen en tuinverlichting met sensor. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig of juist schaduw plekje te vinden. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!