Elzerik 56026 AE MaarheezeMaarheeze

Welkom aan de Elzerik 5 in Maarheeze. Aan de zuidzijde van Maarheeze is deze ruime tweekapper met inpandige garage gelegen. De woning kenmerkt zich door de functionele indeling en de grote ramen waardoor er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een prettig tuincontact en een optimale lichtinval is. Daarnaast kenmerkt de woning zich door de fijne open verbinding tussen de ruime woonkamer en de keuken. Vergeet ook niet de hoeveelheid kamers in deze woning, maar liefst vier slaapkamers op de verdieping. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (groepenkast vernieuwd in 2019), deels betegelde toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar, de garage is uitgerust met een elektrische garagedeur en een uitstortgootsteen. De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met een prettige lichtinval. Door de royale afmetingen heeft de woonkamer vele indelingsmogelijkheden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een rechte keukeninrichting. De keuken is voorzien van een koelkast (2018), een oven, een kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop welke toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en heeft een royale ingebouwde kastenwand, slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en slaapkamer 4 is eveneens gelegen aan de voorzijde met twee gevelramen en een dakraam. Deze kamer heeft een speelse indeling door een niveauverschil m.b.t. het gedeelte dat boven de garage is gelegen. De badkamer is praktisch te noemen en uitgerust met een ligbad, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping welke te bereiken is door middel van een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (2017). De zolder is opgedeeld in twee zolderruimten met veel bergmogelijkheden. Buiten: De voortuin is voorzien van veel volwassen beplanting en een oprit voor één personenauto. Vrije zijkant met poort (af te sluiten) welke toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin biedt een oase aan groen met eveneens volwassen beplanting en een terras. De achtertuin is op zonzijde gelegen en heeft een groot zonnescherm. Het betreft hier een bijzonder royale gezinswoning met garage op een ruim perceel. Algemeen: De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (behalve de voordeur en het dakraam). In 2003 is het dak vervangen met geïsoleerde dakplaten en dakpannen. In 2022 is er een airco aangebracht op de begane grond. De woning beschikt over 10 zonnepanelen (uit 2023). De woning is grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De woning heeft energielabel B. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse wielerronde “Mijl van Mares” en het terugkerende “Dickensfestijn”. Maar ook zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, deze maken het aangenaam vertoeven en zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.