Sikkel 276026 DH MaarheezeMaarheeze

Welkom bij de Sikkel 27 in Maarheeze. Deze geschakelde twee-onder-éénkapwoning betreft een fraaie in Romeinse stijl opgetrokken helft van dubbel met oprit en garage. Deze woning is gebouwd in 1994/1995 in de tweede fase van het plan “Domus Romanus”. Deze moderne woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk "Bruine Akkers" met een uitzicht over een groenvoorziening met volwassen bomen en een grasveldje. De woning is onder andere voorzien van een een ruime L-vormige woonkamer met een open keuken in een lichte kleurstelling. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De vaste trap naar de tweede verdieping geeft de toegang tot een vierde slaapkamer en een tweetal bergruimten. De achtertuin is privacy biedend en onder andere voorzien van een overdekt terras. Indeling: Begane Grond: Overdekte entree, hal met de toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang (met gerenoveerde trap) naar de eerste verdieping. De moderne geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. Ruime woonkamer met een fijne lay-out. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een erker en een sfeervolle ingebouwde haard. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin op zonzijde. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. De keuken in uitgevoerd in een hoekopstelling in hoogglans wit. De keuken is uitgerust met een een vaatwasser (2024), een koelkast, een vrieskast, een afzuigkap, een oven en een gaskookplaat. Veel praktische kastruimte en een groot werkblad maken de keuken zeer functioneel. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken geeft plaats aan de opstelling voor de wasapparatuur en de opstelling cv-ketel (2024). Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en de extra ruimte met inbouwverlichting en een laminaatvloer op de begane grond bereikbaar. Deze extra ruimte bereft het achterste gedeelte van de garage en is in gebruik als speelkamer maar is vanzelfsprekend multifunctioneel te gebruiken. Vanuit deze extra kamer is de inpandig te bereiken garage te bereiken. De garage is voorzien van een lichtkoepel, een tegelvloer en openslaande garagedeuren naar de opritzijde. Voor de garage is een eigen oprit gelegen. De hal, de toiletruimte, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een PVC-vloer. Eerste verdieping: Ruime T-vormige overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers, een muurkast, de separate toiletruimte en de badkamer. Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer) is gelegen aan de achterzijde over de volle breedte van de woning en is uitgerust met ingebouwde schuifkasten. Aan de voorzijde is slaapkamer 2 gelegen welke toegang geeft tot de loggia (overdekt balkon). Slaapkamer 3 is eveneens aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot het tweede balkon. In lichte kleurstelling betegelde praktische badkamer welke is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel met een meubel, een designradiator en een ruim ligbad. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte voorzien van een toilet met fonteintje. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De voorzolder is ruim van opzet en kenmerkt zich door de fijne lichtinval door het karakteristieke ronde raam, vanuit de voorzolder zijn twee ruim bemeten bergruimten te bereiken. Op de tweede verdieping bevindt is ook een fijne zolderkamer (vierde slaapkamer) voorzien van eveneens een rond raam aan de voorzijde en een dakraam aan de zijkant. Buiten: Ruime privacy biedende achtertuin gelegen op zonzijde. De sfeervolle tuin is voorzien van een een terras met zonnescherm, een gazon en een sfeervol overdekt tweede terras met fraai tuinzicht. Algemeen: De woning is gelegen aan de Sikkel, deze straat kenmerkt zich door de bebouwing aan de ene zijde en het vele groen tegenover de woningen. Op de tweede verdieping is een airco aanwezig. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse wielerronde “Mijl van Mares” en het terugkerende “Dickensfestijn”. Maar ook zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, deze maken het aangenaam vertoeven en zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.