Sterkselseweg 7-B6026 EA MaarheezeMaarheeze

Startprijs € 775.000,- k.k. ( bieden vanaf) Te koop in Maarheeze, Sterkselseweg 7B · Woonoppervlakte ca.232m2! · Optimaal isolatiepakket met energielabel A++ en 32 zonnepanelen. · Maar liefst 4 grote slaapkamers · Grote inpandige garage. · Thuiswerkplek op de begane grond en op de 2e verdieping. Perfect onderhouden vrijstaand optimaal geïsoleerd woonhuis met o.a. grote inpandige garage, een speels ingedeelde royale living aansluitend studie, separate keuken compleet met keukenopstelling en een grote serre. Verdieping met totaal 4 tot 5 slaapkamers en een complete badkamer. Tuin met optimale privacy en voorzien van een groot overdekt terras en tuinhuis. Totale perceelsoppervlakte circa 605 m2. Indeling: Entree: Royale hal met moderne lichte tegelvloer, meterkast met uitgebreide groepenverdeling, eikenhouten trapopgang en loopdeur naar de living. Living: Ruime en speels ingedeelde living met smaakvolle tegelvloer, grote erker aan de voorzijde, gashaard met zandstenen schouw, glas-in-lood raam en deur en suite met een afsluitbare studiehoek. Vanuit de living vrij en fraai uitzicht. Keuken: Separate royale keuken met smaakvolle tegelvloer. Luxe keukenopstelling met granieten aanrechtblad. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, nieuwe inductie kookplaat (2024), afzuigkap, combi-oven, bordenwarmer en koelkast. Inbouwspots en schuifpui naar de tuin. Bijkeuken: Praktische en grote bijkeuken met moderne tegelvloer, inbouwkastenwand, loopdeur naar tuin en een separate geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Wasruimte: Separate wasruimte met tegelvloer, hybride warmtepomp (Intergas 2023), gootsteen en loopdeur naar de tuin. Garage: Grote inpandige garage met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, elektrisch bedienbare sectionaal roldeur en tevens een loopdeur welke toegang biedt tot de carport. Deze garage biedt eventueel ideale mogelijkheid voor het realiseren van slaap/badkamer op de begane grond. 1e Verdieping: Royale overloop: Middels royale overloop met moderne laminaatvloer. Slaapkamers: 1e Ruime slaapkamer met fraaie laminaatvloer, inbouwspots, airconditioning en schuifdeuren met toegang tot inloopgarderobe. 2e Royale slaapkamer met smaakvolle laminaatvloer. 3e Grote slaapkamer met stijlvolle laminaatvloer. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met dakkapel, vloerverwarming, grote douche, ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet. 2e Verdieping: Middels overloop welke toegang biedt tot bergzolder welke ook eventueel ideaal geschikt is voor een extra slaapkamer of thuiswerkplek. Slaapkamer: 4e Ruime slaapkamer met moderne laminaatvloer. Tuin: Onderhoudsarme tuin met optimale privacy voorzien van sierbestrating, diverse terrassen, waaronder één overdekt, tuinhuis, berging, tuinverlichting, vrije achterom, aangemelde beregeningsinstallatie en voortuin met carport en een grote, brede oprit. BELANGRIJK: · Bouwjaar ca. 2007. Optimaal isolatiepakket met o.a. geheel voorzien van dak,- spouwmuur en vloerisolatie. Woning is geheel voorzien van HR ++ beglazing en 32 zonnepanelen. · Perceelsoppervlakte 605 m². · Inhoud ca. 975m³, woonoppervlakte ca. 232m². · Ideale locatie gelegen aan de rand van het dorp met loopafstand van alle winkels, voorzieningen en NS station. Tevens goede verbinding met de uitvalswegen. AANVAARDING: IN OVERLEG Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.