Laan van Laag Kanje 28-R13951 KD MaarnMaarn - Maarsbergen - Bosgebied

Omringd door groen, midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op een ruim perceel ligt deze lichte recreatiewoning. Een geweldige plek om heerlijk tot rust te komen. Genieten van de natuur met natuurlijk de vogels en eekhoorns die daarbij horen. Een plaatje om te zien! Speels ingedeeld met nog mogelijkheden. Deze recreatiewoning is o.a. voorzien van een ruime slaapkamer met een gedeelte waar u gemakkelijk een tweede slaapkamer kunt creëren, een sfeervolle houtkachel , openslaande deuren en een schuifpui naar het terras en prachtige ruime keuken. Gelegen aan een boslaantje, Merellaan 26, op particulier bungalowpark Noord West Kanje op een perceel van maar liefst 818 m². Hier kunt u zich meteen ontspannen. Weg van alle drukte en verplichtingen, tot rust komen op uw eigen bosperceel. De grote bos- en natuurtuin met meerdere terrassen nodigen uit tot het recreëren in de natuur. Genieten van vogelzang en nieuwsgierige eekhoorns. Op steenworp afstand van het geliefde Henschotermeer, een unieke zwemplas middenin de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, 15 autominuten van Utrecht, een uur vanaf de Randstad en op 5 minuten fietsafstand het dorp Maarn en NS station Maarn. Op loopafstand is een restaurant met een heerlijk terras, snackbar, winkeltje met 's morgens verse broodjes, een wasserette en een grote speeltuin. Noord-West-Kanje is een recreatiepark gelegen midden in de bossen van het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Het park is aangelegd als wandelbos en er zijn diverse voorzieningen voor jong en oud. In de directe omgeving vindt u vele wandel-, hardloop-, mountainbike en fietsroutes, winkels en horecagelegenheden. Eigenaren van deze privé woningen en grond op dit park zijn verenigd in een BV: Noord-West-Kanje Beheer. Naast de koopsom van de recreatiebungalow is een bedrag verschuldigd voor acht aandelen met een totale waarde van ca. € 11.700,-. Er wordt een jaarlijkse erfpachtcanon betaald waarvan o.a. het park met al zijn faciliteiten wordt onderhouden. De indeling is als volgt: Via de entree komt u binnen in de ruime keuken. Een moderne sfeervolle keuken met houten aanrechtblad die van alle gemakken voorzien is, denk hierbij aan een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat en een combi-oven. Vanuit de keuken loopt u direct door naar de woonkamer. Een prettige ruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen. Een sfeervolle houtkachel en middels openslaande deuren aan de ene zijde en een schuifpui aan de andere zijde kunt u snel op het terras genieten van het buitenleven en de natuur rondom deze woning. Aan de achterzijde van de woonkamer kunt u met een kleine ingreep een tweede slaapkamer creëren. Daarnaast is deze recreatiewoning reeds voorzien van een riante slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. In de badkamer is tevens opstelplaats van de boiler en witgoedaansluiting. Bijzonderheden: - Heerlijk vrij gelegen, een plek waar men tot rust kan komen. - Deze woning is buitengewoon geschikt voor de echte tuin- en natuurliefhebber! - Gelegen op een perceel van 818 m². - De recreatiewoning wordt verkocht as is, where is. Alle aanwezige roerende zaken zullen achterblijven. - Verwarming door middel van: houtkachel en een airco-unit (tevens verkoeling uiteraard). - Warm water door middel van: boiler Inventum 80 liter. - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en naar alle waarschijnlijkheid ook van muurisolatie. - Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein. - De gebruikers hebben met hun auto toegang door middel van een privé toegangspasje. - Erfpachtcanon circa € 1.040,- per jaar. - Levering vindt plaats bij Notariskantoor Veldjesgraaf & Korlaar te Woudenberg. - Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.