Laan van Laag Kanje 29-R13951 KD MaarnMaarn - Maarsbergen - Bosgebied

Bent u op zoek naar een tweede woning in de natuur? Midden in het bos? Alleen maar genieten! Met trots mogen wij u deze vrijstaande recreatiebungalow met serre aanbieden op een perceel van maar liefst 1220 m2! Aan alle kanten een geweldig uitzicht! Een uitzicht dat u hier mag verwachten! Deze recreatiewoning heeft een woonoppervlakte van 54 m2. Dit betreft 35,7 m2 op de begane grond (dit is exclusief de serre van 20 m2) en 18 m2 op de verdieping. Door de schuine kap aan beide kanten wordt de 35 m2 vloeroppervlak dus als 18 m2 woonoppervlak meegerekend. Uniek gelegen aan een boslaantje, Merellaan 24, op bungalowpark Noord West Kanje. Een plek met zeer veel privacy en rondom in het groen. Enkele opvallende kenmerken is de praktische indeling die deze recreatiewoning heeft, het uitzicht, de aanwezigheid van 3 slaapkamers, een prachtig uitzicht op al het groen rondom en een tuin waar zelfs af en toe een ree komt! Weg van alle drukte en verplichtingen, tot rust komen op uw eigen bosperceel. Genieten van vogelzang (en af en toe uilen), vosjes en nieuwsgierige eekhoorns. Op steenworp afstand van het geliefde Henschotermeer, een unieke zwemplas middenin de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, 15 autominuten van Utrecht, een uur vanaf de Randstad en op 5 minuten fietsafstand van NS station Maarn. Vlakbij is een restaurant met een heerlijk terras, snackbar, winkeltje met 's morgens verse broodjes, een wasserette en een grote speeltuin. Noord-West-Kanje is een recreatiepark gelegen midden in de bossen van het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Het park is aangelegd als wandelbos en er zijn diverse voorzieningen. In de directe omgeving vindt u vele wandel-, hardloop-, mountainbike en fietsroutes, winkels en horecagelegenheden. Eigenaren van de woningen en grond op dit park zijn verenigd in een BV: Noord-West-Kanje Beheer. Naast de koopsom van de recreatiebungalow is een bedrag verschuldigd voor acht aandelen met een totale waarde van ca. € 11.700,-. Er wordt een jaarlijkse erfpachtcanon betaald waarvan o.a. het park met al zijn faciliteiten wordt onderhouden. De indeling is als volgt: Entree aan de zijkant van de woning. Hier komt u in de hal met toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een fijne open ruimte met een geweldig uitzicht. Dit is waarschijnlijk waarom u hier wilt komen kijken. De open keuken is voorzien van een eenvoudige rechte opstelling. Vanuit de woonkamer heeft u aan de achterzijde toegang tot een tweetal slaapkamers. Aan de andere kant van de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de recent aangebouwde serre met een prachtig uitzicht op de tuin. Een fijne toevoeging aan deze recreatiewoning! Hier is het ook weer echt genieten van de natuur om u heen. Een geweldige plek om zelf te ontspannen of gezellig te dineren met uw familie en vrienden en te genieten van het uitzicht! Vanuit de serre heeft u aan meerdere kanten middels een deur toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping treft u een overloop, de badkamer en een riante slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De slaapkamer op deze verdieping is zeker riant te noemen! Neem gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak en kom deze recreatiewoning en de rust zelf ervaren. Het is zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Rustig gelegen, schaduw en zon te vinden, en veel privacy! - De aanwezige roerende zaken zullen achter blijven (met uitzondering van wat servies en een hoekkast). - Bijzonder kenmerk is de aanwezigheid van 3 slaapkamers en een prachtige serre. - Deze woning is buitengewoon geschikt voor liefhebbers van natuur en veel privacy. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen perceel. - Gelegen op een riant perceel maar liefst 1220 m²! - Verwarming middels een gaskachel (en elektrische kachels), warm water door middel van een boiler. - Grotendeels voorzien van dubbel glas, dakisolatie en de ook de muren zijn na geïsoleerd. - Erfpachtcanon circa € 1.470,- per jaar. - Levering vindt plaats bij Notariskantoor Veldjesgraaf & Korlaar te Woudenberg. - Aanvaarding in overleg.