Sparrenlaan 73951 XN MaarnMaarn-Dorp

Wonen in het groen! Sparrenlaan 7 Maarn Bent u op zoek naar een woning? Een woning in het groen? Dan is dit voor u de juiste woning. In het bosrijke, groene Maarn staat deze tussenwoning te koop. De woning is rustig gelegen en heeft veel privacy door de fleurig aangelegde voortuin, met watertappunt en achtertuin. De achtertuin heeft een terras en beplanting en tevens een watertappunt. Er is een vrijstaande stenen berging. Dit fijne woonhuis ligt op enkele loopminuten van de bossen, de winkelvoorzieningen en het NS station. De verkeersluwe locatie past harmonisch in het specifieke groen van Maarn. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts twee minuten rijden. Indeling: Begane grond Entree/hal met daar de garderobe en de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich de openkeuken. De keuken bestaat uit een eenvoudig keukenblok en heeft een achterdeur welke toegang biedt aan de tuin. Daarnaast heeft de woonkamer ook een deur die leidt naar een halletje met de volledig betegelde toiletruimte welke is voorzien een inbouw reservoir en een hangend closet alsmede van een fonteintje, tevens bevindt zich in dit halletje de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt heeft een deur naar een Frans balkon. De twee slaapkamers welke aan de voorzijde zijn gelegen beschikken beiden over een vernieuwd Velux dakvenster en beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met een thermostaat kraan en toilet uitgevoerd met een inbouw reservoir en een hangend closet, een decor radiator, een vaste wastafel en de aansluitingen ten behoeve van de was/droog combinatie. Zolder De ruime zolder is bereikbaar middels een vlizotrap maar biedt de mogelijkheid voor de realisatie van een slaapkamer met vaste trap. De zolder is thans uitgevoerd met een dakraam en op de zolder bevindt zich thans ook de opstelling van de vernieuwde HR CV ketel. Tuin De keurig aangelegde voor- en achtertuin is goed onderhouden en de voortuin is recent nog aangepast en voorzien van nieuwe sierbestrating en beplanting. De achtertuin beschikt over een vrijstaande berging voorzien van elektra en voorziet in een achterom middels afsluitbare poort. Woonomgeving Maarn is een (zeer) groene gemeente dichtbij diverse uitvalswegen zoals de A-12. Het dorp Maarn heeft een eigen NS-station. De rust in de gemeente wordt geaccentueerd door een maximum snelheid van 30 km voor de gehele bebouwde kom. U woont nabij de Utrechtse Heuvelrug en er zijn tal van recreatiemogelijkheden zoals het Henschotermeer op fietsafstand en de Koeheuvels; een heerlijke zandverstuiving met bos. Maarn is omgeven door de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug waarin u heerlijk kunt fietsen, wandelen en mountainbiken. Samengevat Een fijn en praktisch ingedeelde gezinswoning op een heerlijke groene plek. Kom het zien! Bij de totstandkoming van de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de niet zelfbewoningsclausule.