Samuel de Marezhof 123953 CH MaarsbergenMaarsbergen-Dorp

Op zoek naar jouw droomwoning? Dit prachtige vrijstaande herenhuis heeft werkelijk alles wat je je kunt wensen! Gelegen aan een ruim opgezette groene hof, heel veel woonoppervlak, luxe en duurzame afwerking en een prachtige tuin op het zuiden. Lees snel verder, bekijk de foto’s en plattegronden én pak de telefoon om een bezichtiging in te plannen! Samuel de Marez was een man met smaak, want toen hij voldoende geld had verdiend met zijn handel in de 17e eeuw kocht hij in Maarsbergen een kasteel en werd hij heer van Maarsbergen. Je kunt nu in zijn voetsporen treden en heer of dame worden van dit prachtig herenhuis aan de Samuel de Marezhof. In 2021 werd dit eigentijdse huis gebouwd in een kleinschalige nieuwbouwwijk in het groene Maarsbergen. De wijk bestaat uit een ruim opgezette hof met veel groen en is ideaal voor gezinnen met kinderen, maar eigenlijk voor elke liefhebber van rust en ruimte. De woning kent een moderne architectuur en ligt in de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Nabij zijn het Leersumse Veld, Amerongse Berg en het Henschotermeer, waar volop mogelijkheden zijn voor recreatie en outdoor activiteiten. Ondanks de rustige omgeving bent u via goede trein- en busverbindingen, evenals nabijgelegen uitvalswegen, snel in de stad. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op samueldemarezhof12.nl voor meer informatie. Specificaties: * Bouwjaar: 2021 * Woonoppervlakte: ca. 172 m2 * Perceel: 551 m2 * Energielabel: A++ Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime entreehal valt direct de moderne sfeer in deze woning op. Hier bevindt zich een stijlvol toilet met fonteintje, de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte, open woonkamer aan de achterzijde van de woning. Het eerste wat bij binnenkomst van de woonkamer opvalt is de lichtinval. Het zitgedeelte is heerlijk ruim en heeft een neutrale basis zodat elke woonsmaak hier tot zijn recht komt. Wat een fijne plek is de erker aan de zijkant van de woning. De ideale plek om een grote eettafel te plaatsen. Genieten van een wijntje, een spelletje doen of lekker naar buiten staren en genieten van de zijtuin. Ook de keuken is één van de eyecatchers van de woning. De natuursteen wand trekt direct je aandacht en zorgt voor een fijne sfeer in de ruimte. De keuken is geplaatst in een eiland en is zeer luxe uitgevoerd met alle inbouwapparaten die je je kunt wensen. Naast de vaatwasser, een combi oven, koelkast (allen van Siemens) en Quooker is er een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem van het merk Bora. Naast bergruimte is er ook veel werkruimte. De ultieme plek om een heerlijke maaltijd te bereiden. Voor het ontbijt of een kopje koffie met de krant zijn de barkrukken aan het eiland ideaal. De gehele benedenverdieping is voorzien van een prachtige PVC vloer in Hongaarse punt en is uiteraard voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de entreehal komen we uit op de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je twee comfortabele slaapkamers aan waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van draai/kiepramen waar veel natuurlijk licht door naar binnen komt. In de master bedroom is een mooi screen geplaatst dat zowel als zonwering dan wel als hor kan functioneren. Daarnaast is hier een afgesloten kast gecreëerd. De moderne badkamer op deze verdieping biedt een luxe inloopdouche met regendouche, toilet, een dubbele wastafel met meubel en daarboven een spiegel met geïntegreerde verlichting. Een serene ruimte met een eigentijdse uitstraling. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Zeer behaaglijk in de koude wintermaanden en past helemaal bij de luxe die je bij deze woning verwacht. Tweede verdieping: De tweede verdieping is echt een grote verrassing! Deze woning was al royaal te noemen, maar deze ruimte overtreft alles. Een sportkamer, extra slaapkamers, een werkplek of misschien wel een mooie combi van deze ruimtes. Al je wensen kun je hier realiseren. En zelfs dan is er nog ruimte over om spullen te bergen door bijvoorbeeld een mooie vliering te maken in de nok van deze hoge ruimte. Op deze verdieping zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Achtertuin: Dat de huidige eigenaren groene vingers hebben kun je in de tuin wel zien. Wat een fantastische tuin! Al het groen is met zorg uitgezocht. Het past in de omgeving maar ook bij de soort grond die je in Maarsbergen hebt. Om nog meer van het buitenleven te kunnen genieten zijn er verschillende terrassen aangelegd en is er de prachtige houten veranda. Naast deze veranda is nog een houten tuinhuis voor de tuinkussens en het tuingereedschap. Fietsen en verdere zaken om te bergen kun je ook kwijt in de stenen garage naast het huis. Verder staat in deze ruimte ook de warmtepomp met extra grote boiler die zorgt voor een energiezuinige verwarming van de woning. In combinatie met de 10 zonnepanelen en HR++ glas zit het voor wat betreft duurzaamheid zeker goed bij deze woning. Aan de voorkant van dit prachtige herenhuis is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Goed om te weten: * Deze woning heeft energielabel A++; * De woning is voorzien van HR ++ glas; * Deze woning heeft een warmtepomp; * De woning is voorzien van 10 zonnepanelen; * Dak, muur en vloerisolatie aanwezig; * Screens op grote slaapkamer op zonne-energie; * Beide trappen zijn met PVC bekleed; * Aanvaarding in overleg. Kortom, een meer dan complete instapklare woning met een prachtige tuin op een top plekje in Maarsbergen! Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.