Bloemstede 4473608 VA MaarssenBloemstede

Welkom in deze STIJLVOLLE MAISONNETTE (hoek appartement), verdeeld over maar liefst drie woonlagen! Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de sfeervolle woonkamer met open keuken en een cinewall met elektrische open haard, (ter overname) die de ruimte een luxe uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, perfect gelegen op de zuidwesten. Op de 2e verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer (2022) en een praktische wasruimte. Daarbovenop beschikt deze maisonnette over een 3e verdieping met een royale derde slaapkamer! Deze woning is uitermate geschikt voor starters die op zoek zijn naar hun eigen plek. Ligging: De wijk Bloemstede zelf biedt een rustige en gezinsvriendelijke omgeving met een aantal basisvoorzieningen in de directe omgeving. U treft op enkele minuten fietsen een klein winkelcentrum in Boomstede voor uw dagelijkse boodschappen en voor een breder winkelaanbod bent u zo bij winkelcentrum Bisonspoor. Diverse basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra ligging op loop- of fietsafstand. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: De entree van de woning is gelegen op de 1e verdieping, die zowel via een trap als een handige fietsopgang bereikbaar is. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van een toilet met fonteintje en de meterkast. Woonkamer: De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een moderne en stijlvolle afwerking. Centraal staat een cinewall met elektrische open haard (ter overname), die niet alleen zorgt voor warmte en sfeer, maar ook een luxe uitstraling aan de kamer geeft. De ingebouwde spotjes in het plafond zorgen voor sfeervolle en functionele verlichting, terwijl houten jaloezieën een warme, natuurlijke touch toevoegen. De trapkast biedt een open opbergruimte met een extra bergkast erboven, en de cv-ketel is keurig weggewerkt in een ingebouwde kast. Deze combinatie van stijl en functionaliteit maakt de woonkamer tot een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Keuken: De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgerust met moderne apparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, een combimagnetron (2024), een gaskookplaat met afzuigkap, een oven en vaatwasser. De enkele spoelbak met een praktische uittrekbare kraan maakt het geheel compleet. De vernieuwde achterwand geeft de keuken een frisse en onderhoudsvriendelijke uitstraling. En met voldoende bergruimte en een slimme indeling is deze keuken niet alleen een plezier om in te koken, maar ook een mooie aanvulling op de leefruimte. Balkon: Het balkon is toegankelijk via een deur in de woonkamer en ligt op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van veel zonlicht en een prachtig uitzicht. Het is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. 2e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Daarnaast biedt de overloop een vaste trap naar de 3e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze (kinder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een verduister rolgordijn en een elektrische rolluik. Slaapkamer 2: Deze ruime (kinder)slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en ook voorzien van verduister rolgordijnen en elektrische rolluiken. Badkamer: De moderne badkamer is vernieuwd in 2022 en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, voor ultiem comfort tijdens het douchen. Daarnaast is er een wastafelmeubel met wastafel en een toilet aanwezig. Het ruime raam zorgt voor natuurlijke lichtinval, terwijl inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting. Het kastje biedt handige opbergruimte, zodat alles netjes georganiseerd blijft. Wasruimte: De wasruimte is slim gepositioneerd onder het schuine dak, waardoor deze ruimte optimaal wordt benut. Ondanks de schuine wanden biedt het voldoende plek voor een wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte. 3e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Slaapkamers: Slaapkamer 3: Deze royale (master)slaapkamer is gelegen op de 3e verdieping. De kamer is uitgerust met praktische ladekasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. Bovendien heeft de slaapkamer een raampartij die over de gehele breedte van de woning loopt, voorzien van verduistergordijnen, wat zorgt voor een optimale nachtrust. Berging: De berging ligt direct naast de woning, waardoor u altijd snel en gemakkelijk toegang heeft tot uw spullen. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van diverse items en het veilig stallen van uw fietsen. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Riante maisonnette • Hoekwoning • 3 woonlagen • Woonkamer met open keuken • Balkon op het zuidwesten • 3 slaapkamers • Badkamer, 2022 • Separate wasruimte • Separate berging • Schilderwerk binnen is gedaan in: 2023 • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Remeha, 2023) • Energielabel: C. • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig • Mechanische ventilatie • Servicekosten: ca. € 162,= p.m. Verkoper vertelt: We gaan verhuizen omdat ons gezin is gegroeid en we de stap gaan maken naar een huis met een tuin. De afgelopen jaren hebben we hier met veel plezier gewoond en het is een fijne plek waar we mooie herinneringen hebben opgebouwd. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl